ідчистки або приписки, закреслені слова та інші не обумовлені в них виправлення, листи, заповнені олівцем або мають серйозні пошкодження, що не дозволяють однозначно тлумачити їх утримання, не підлягають прийому. Якщо документи багатосторінкові (наприклад, договір), то всі аркуші повинні бути прошиті, пронумеровані і скріплені печаткою. Її може поставити нотаріус, який посвідчив документ, або орган влади, що склав папери.
Етапи угоди купівлі-продажу квартири
Проведення операції з купівлі-продажу нерухомості складається з шести основних етапів:
В· підписання попереднього договору;
В· перевірки пакету документів;
В· підписання договору відчуження;
В· державної реєстрації;
В· передачі нерухомого майна.
Продавець надає:
1. Правовстановлюючий документ на квартиру (договір купівлі-продажу; договір приватизації, довідка про оформлення дарування, спадщини);
2. Довідку про те, що квартира не знаходиться під арештом (видає ДБР);
3. Технічне опис квартири і будинку (видає ПІБ);
4. Форму 9 про жителів, зареєстрованих у квартирі (видає житлові контори або паспортний стіл);
5. При участь у угоді неповнолітніх - дозвіл інспектора у справах дитинства місцевого муніципального округу;
6. При продажу кімнати в комунальній квартирі - письмове підтвердження відмови від покупки площі, що належить продавцеві від сусідів, завірене нотаріусом;
7. Якщо квартира знаходиться в будинку-пам'ятці архітектури - довідка КГИОП про стан будинку.
Оформлення договору оренди
Договір оренди житлового приміщення обов'язково повинен включати:
1. Опис квартири - адреса, кількість кімнат;
2. Відомості про власників, посилання на документи, що підтверджують право власності;
3. Список осіб, які проживатимуть в знімається квартирі і їх паспортні дані;
4. Розмір та порядок внесення орендної плати;
5. Умови оплати комунальних послуг;
6. Термін дії договору;
7. Умови його розірвання.
Оформлення договору ренти
Порядок оформлення договору визначається статтями з 601 по 605 ЦК РФ. Відповідно до статті 421 ЦК РФ, в даний договір можна включити окремі вільні положення, що не конфліктуючі з положеннями закону. Від договорів купівлі - продажу житлової нерухомості оформлення договору ренти вимагає обов'язкового завірення у нотаріуса.
Договір довічного змісту з утриманням складається у нотаріуса при обов'язковому наявності обох сторін. Послуги нотаріуса оплачуються в розмірі 0,5% від суми зазначеної в договорі, але не менше 300 і не більше 20000 рублів.
Після завірення у нотаріуса, договір підлягає державній реєстрації. Для цього від учасників угоди потрібно наступні документи:
1. Заява на держреєстрацію.
2. Документи, засвідчують особу учасників угоди.
3. Згода подружжя обох сторін угоди, завірений нот...
