аріально.
4. Правовстановлюючі документи на нерухомість від одержувача ренти з обов'язковою наявністю свідоцтва про право власності та документа - підстави. Це може бути договір дарування, передачі (в разі, якщо нерухомість була приватизована), купівлі - продажу, може бути документ про право спадкування, тощо
5. Виписки з будинкової книги та копія фінансового особового рахунку.
6. Довідка з БТІ, форма 11-а.
7. Технічний паспорт із зазначенням експлікації і поверхового плану будинку.
8. Оригінал договору довічного змісту з утриманням, завірений у нотаріуса.
9. Квитанція про сплаті реєстраційних зборів.
Договір міни нерухомості
Оскільки до договору міни застосовуються правила про купівлю-продаж (п.2 ст. 567 ГК РФ), то він також, як і договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, може бути складений в простій письмовій формі або посвідчений нотаріально, а також повинен містити всі ті істотні умови, які передбачені законом для договору купівлі-продажу і зазначені в розділі про договір купівлі-продажу.
Одним з істотних умов договору міни нерухомості є ціна обмінюваного майна. Обмінювані житлові приміщення можуть бути визнані рівноцінними (обов'язково повинно бути вказано, яка ціна встановлена ​​сторонами для обмінюваного майна), або сторонами може бути встановлена ​​різна ціна. У цьому випадку виходячи з різниці визначається доплата.
Можливі складні договори міни, в яких беруть участь три і більше сторін. При складанні таких договорів важливо, щоб сторони передавали тільки ті приміщення, права на які у них зареєстровані. Наприклад, не допускається укладення договору, в якому одна сім'я спочатку виробляє розділ квартири, а потім у цьому ж договорі члени сім'ї обмінюють кімнати на інше житло.
Така угода неправомірна, спочатку треба зареєструвати права власників на кімнати, тільки після цього вони можуть обміняти майно.
Так само, як і договір купівлі-продажу, договір міни, укладений до 2000 року, мав бути зареєстрований у МУПТІ (для будов, квартир, житлових будинків), або в Комітеті по земельних ресурсах (для земельних ділянок). На такому договорі дарування квартир, будинків, будівель, укладеному до 2000 року, повинен матися штамп, підтверджує, що договір зареєстрований у МУПТІ (цей штамп ідентичний тому, який описувався в розділі про договір купівлі-продажу).
Договір дарування нерухомості
Державна реєстрація договору дарування
Момент визнання договору дарування нерухомості укладеним і, отже, має юридичну силу, Цивільний кодекс пов'язує з моментом державної реєстрації угоди (п. 3 ст. 433, п. 3 ст. 574). Реєстрації підлягає не тільки перехід права власності до обдаровуваного, а й сам договір дарування. При обіцянці дарування реєструється тільки угода. Неприпустимо укладення договору дарування, передбачає передачу дару після смерті дарувальника (п. 3 ст. 572 ГК РФ). Неможлива також ...
