і висновки і пропозиції за результатами проведеного дослідження.
2. Основні наукові результати і наукові положення, виносяться на захист
1. Уточнено поняття системи іпотечного житлового кредитування, як діалектично розвивається цілісності, і визначений її суб'єктний склад.
Незважаючи на підвищену увагу, яку приділяють дослідниками вивченню відносин іпотечного житлового кредитування, до теперішнього часу не існує єдності думок щодо поняття "система іпотечного житлового кредитування ".
Так, можна виділити найбільш часто зустрічаються визначення системи ІЖК як: "сукупності процесу надання кредиту та механізмів залучення довгострокових фінансових ресурсів "," сукупність відносин між учасниками угоди кредитування та елементів інфраструктури іпотечного ринку "," сукупність суб'єктів, об'єктів і відносин, виникають у процесі угоди кредитування купівлі житла ".
Як видається, всі названі точки зору мають право на існування, однак, видається, що дані визначення упускають одну з характеристик системи - її безперервний розвиток і видозміна. Виходячи з цього в даній роботі запропоновано характеризувати систему ІЖК, як "сукупність діалектично розвиваються суб'єктів, об'єктів і забезпечення по угоді іпотечного житлового кредитування, а також відносин, що виникають з ініціативи суб'єктів і спрямованих на захист їхніх інтересів ".
Таким чином, у справжньому визначенні підкреслюється діалектичне розвиток системи ІЖК і системоутворююча роль одного з її структурних елементів - суб'єктів ІЖК, які виступають в якості активних учасників системи, що організують її, і підкоряють своїм інтересам.
Оскільки система ІЖК визначена як діалектично цілісність, що розвивається, представляється необхідним уточнити сучасний склад її учасників. Так, в даний час, склад суб'єктів системи ІЖК бачиться таким чином:
Таблиця 1. Суб'єкти ринку іпотечного житлового кредитування і цілі їх діяльності
Суб'єкти ринку ІЖК
Характеристика суб'єкта
Мета діяльності суб'єкта
Позичальник
Фізична особа, яка отримала на основі договору грошові кошти на придбання житла, за умови, що забезпеченням виконання зобов'язань за договором є заставу житлової нерухомості
Придбання у власність об'єкта житла, з найменшими фінансовими витратами
Кредитор
Юридична особа на основі договору надала грошові кошти на придбання житла під заставу житлової нерухомості
Отримання максимального прибутку за рахунок різниці вартостей залучених і виданих коштів
Продавці житла
<...
