пакет документів. Якщо об'єкт готовий і йде реєстрація права власності, то, звичайно, він більш привабливий для клієнтів. Після реєстрації права власності на нову квартиру у позичальника є можливість вивести із застави стару квартиру, віддати нову і зменшити процентну ставку на два пункти. Продавши стару квартиру, можна зробити ремонт, купити меблі, погасити кредит В»З новобудовами сьогодні висловлюють готовність працювати банки, які взяли за основу стандарти АІЖК. Так оформити іпотечний кредит за програмою В«Іпотека-НовобудоваВ» на придбання житлового приміщення на етапі будівництва стало можливо в ІТБ. При цьому, як це зазвичай буває, процентна ставка буде змінюватися під час будівництва (16,5%) і після здачі будинку (10,5-11%). Умовами кредитування передбачено зниження ставки за рахунок спеціальних відрахувань у кількох випадках: якщо вартість квадратного метра загальної площі житла не перевищує нормативу, встановленого Мінрегіонрозвитку; якщо на сплату початкового внеску за житло спрямовуються кошти материнського капіталу (розмір відрахування - 0,25%); якщо позичальник є учасником підпрограми В«Забезпечення житлом молодих сімейВ»; якщо позичальник має право на госсертіфікат за програмою В«Виконання держзобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавствомВ». Якщо позичальник має право на кілька вирахувань, то їх величина сумміруется.Как зазначає директор РК В«Центр нерухомостіВ» Лариса Чарікова, як правило, споживач сьогодні орієнтується на два параметри - доступність і надійність. Але позичальникові, що стоїть перед вибором об'єкта і банку, слід зрозуміти і прорахувати, як і де купувати вигідніше. При цьому варто враховувати, що на стадії будівництва забудовник, як правило, продає за ціною на 20-30% нижче, ніж при отриманні свідоцтва. Але при цьому банки на споруджуваний об'єкт пропонують ставки по іпотеці вище, ніж на завершений. Для того щоб виявити золоту середину, необхідно добре розбиратися в умовах банківських програм, зокрема, чи готовий банк знизити ставку і на скільки при отриманні свідоцтва на об'єкт застави. Не останнім фактором на користь квартир зі свідченням є економія часу і зусиль, які необхідні для оформлення документації на добудовану долевкі, зауважує Лариса ЧаріковаПо словами експертів, попит по іпотеці на новобудови відзначається значний, але деякі з тих, хто хотів би взяти іпотеку, банально не проходять по банківських вимогам. Перевага віддається однокімнатних квартирах, вельми охоче розбираються В«двушкиВ», В«троячкиВ» купуються тими, хто розглядає варіанти щодо поліпшення житлових умов. Поки самарський ринок здатний задовольнити різні уподобання по районах і типах квартир, особливостям внутрішніх планувань житлових комплексів і навіть цінового ряду, але варто усвідомлювати, що найбільш кращі варіанти вимиваються в першу чергу, а заповнити цю нішу готові не так багато нових споруджуваних комплексів.
Для доступності...
