льність, в тому числі Містобудівного кодексу РФ у разі реконструкції або капітального ремонту будинку. Розпорядження, пов'язане з переведенням житлових приміщень у нежитловий фонд, розглядається міжвідомчою комісією адміністративного округу, а переведення в нежитловий фонд житлових будинків здійснюється за постановою Уряду Москви. До заяви про переведення житлових приміщень у нежитлові додається:
В· технічний паспорт або виписка з нього, підготовлені БТІ;
В· висновок центру держсанепіднагляду про можливість зміни функціонального призначення приміщень (будинків);
В· висновок органу Держпожнагляду;
В· технічний висновок організації, що забезпечує утримання (експлуатацію) приміщень (будинків).
Таким чином, метою переведення житлового приміщення в нежитлове є необхідність зміни його функціонального призначення. Переклад нежитлового приміщення в житлове проводиться у випадках переоформлення будов, які пристосовані для нормального проживання в них. p align="justify"> Не допускається переведення житлового приміщення в нежитлове, по-перше, якщо доступ до перекладному приміщенню неможливий без використання приміщень, що забезпечують доступ до житлових приміщень, або відсутня технічна можливість обладнати такий доступ до даного приміщення, по-друге , якщо перекладне приміщення є частиною житлового приміщення, по-третє, якщо житлове приміщення використовується його власником або громадянином у якості постійного місця проживання, по-четверте, якщо перекладне приміщення знаходиться в заставі або обтяжене іншими зобов'язаннями перед іншими особами.
Існують спеціальні умови переведення квартири в багатоквартирному будинку в нежитлове приміщення. Такими умовами є:
В· розташування квартири на першому поверсі;
В· у разі знаходження переказаної квартири вище першого поверху, приміщення, що знаходяться безпосередньо під даною квартирою, не повинні бути житловими.
Встановлено умови, при яких не допускається переведення нежитлових приміщень у житлові. Це неможливо, якщо:
В· приміщення непридатне для постійного проживання громадян, тобто не відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам та іншим вимогам законодавства;
В· відсутня можливість забезпечити відповідність такого приміщення встановленим вимогам;
В· право власності на таке приміщення обтяжене правами будь-яких осіб (це може бути договір соціального чи комерційного найму, заставу та ін.)
