х у праві на отримання ренти вважаються рівними, якщо інше не передбачено договором. У разі смерті одного з одержувачів ренти його частка переходить до пережили його одержувачам, а в разі смерті останнього зобов'язання виплати ренти припиняється. p align="justify"> Закон дозволяє передавати не лише житловий будинок, а й інші види нерухомості. Він не вимагає, щоб одержувач ренти обов'язково був непрацездатним, допускає, що платником ренти може бути і юридична особа, не забороняють громадянину вже має у власності квартиру, житловий будинок, стати платником ренти і отримувати від одержувача ренти у власність ще одну квартиру, житловий будинок . У теж час в законі підкреслено, що одержувачам ренти в договорі довічного змісту з утриманням може бути тільки громадянин. У договорі довічної ренти допускається тільки грошова форма рентних платежів, а в договорі довічної ренти з утриманням рента представляється у формі забезпечення потреб одержувача ренти в житло, харчуванні, одязі. А якщо необхідно в силу стану його здоров'я - також і у догляді за ним. Договором може бути передбачена оплата платником довічного змісту з утриманням та ритуальних послуг. Таким чином, характер даного договору передбачає, що види і обсяг змісту, навіть якщо вони чітко обумовлені договором, не можуть розглядатися в якості постійних величин. У той же час у договорі обов'язково повинні бути прописані дві цифри: вартість всього обсягу довічного утримання, співмірна вартість переданого платнику ренти нерухомого майна та вартість утримання за один місяць. Якщо дана умова відсутня, договір не вважається укладеним. p align="justify"> Основна ознака для розмежування договору довічної ренти та довічного змісту з утриманням полягає в особливому характері відносин між одержувачем ренти та особою, що представляє довічне утримання з утриманням. Цей особливий характер обумовлений соціальною сутністю і призначенням договору довічного утримання з утриманням. p align="justify"> Так, необхідність у догляді може виникнути після укладення договору. Але як тільки вона виникає, то стає обов'язком платника ренти і повинна бути виконана з урахуванням обставин, що склалися до звичайно ставляться. Відповідно до ст. 602 ЦК РФ, в обов'язок платника ренти може включатися забезпечення одержувачу ренти потреб останнього, які полягають:
в житло, яке повинно відповідати вимогам, встановленим житловим законодавством.
1.3 Переклад житлових приміщень у нежитловий фонд і навпаки
Переклад житлових приміщень у нежитлові найчастіше здійснюється для поліпшення побутового обслуговування населення, наприклад розміщення магазину, перукарні чи ательє. Нежитлові будівлі в житлові нерідко переводять дачники, члени садівничих товариств. p align="justify"> Переклад житлового приміщення в нежитлове і навпаки допускається на умовах дотримання вимог Житлового кодексу РФ і законодавства про містобудівну дія...
