ія становища на ринку нерухомості. Недопущення масового вилучення нерухомості і, як наслідок, В«викидуВ» вилученого в результаті звернення стягнення житла на ринок, що дозволило запобігти обвальне падіння цін на ринку житла. p align="justify">. Забезпечення ліквідності банківського сектору. Кошти, що виділяються позичальниками, у підсумку повертаються в банківську систему, що покращує її ліквідність і фінансову стійкість. [6]
Виділимо основні принципи реструктуризації, згідно Стандартів видачі ВАТ В«АРІЖКВ»:
Повернення - всі надані позичальнику кошти повинні бути повернені. При цьому з урахуванням знову виниклого зобов'язання додаткове навантаження на позичальника по закінченню періоду допомоги не повинна, по можливості перевищувати 15% по відношенню до платежу по іпотечному кредиту. p align="justify"> Терміновість - кошти виділяються позичальникові на фіксований термін, який більше або дорівнює залишку терміну за іпотечним кредитом.
Платність - за надані на сплату щомісячних платежів за іпотечним кредитом грошові кошти (позику) позичальникові необхідно сплачувати відсотки. При цьому процентна ставка за наданим позиці повинна бути не вище, ніж за основним іпотечним кредитом. p align="justify"> Удосконалення - здійснення постійного збору та аналізу інформації і зауважень від учасників програми. [12]
У більшості країн ЄС (Німеччина, Франція, Іспанія, Бельгія і т.д.) в якості захисту позичальників на законодавчому рівні передбачено обов'язок кредитора докласти розумні зусилля для досягнення домовленості з боржником з питань погашення заборгованості. При цьому дана міра діє, як правило, стосовно всіх позичальників, а не тільки мають єдине житло для проживання. У ряді країн чітко зафіксовані варіанти реструктуризації, які кредитор зобов'язаний запропонувати позичальникові. Далі ми докладніше зупинимося на програмах реструктуризації в таких країнах як Великобританія і США. [6]
.3 Закордонний досвід реструктуризації іпотечних житлових кредитів
.3.1 Досвід реструктуризації іпотечних житлових кредитів у Великобританії
Програма уряду Великобританії В«Схема порятунку позичальниківВ» спрямована на забезпечення допомоги позичальникам, які не в змозі здійснювати щомісячні виплати по іпотечних кредитах, і можуть позбутися житла при зверненні стягнення на заставлене майно.
В«Схема порятунку позичальниківВ» реалізується через мережу територіальних управлінь житловим господарством на основі сформульованих а Програмі критеріїв відбору. Якщо Позичальник підходить під критерії відбору, то він може отримати фінансову допомогу, щоб залишитися в своєму будинку. p align="justify"> У першу чергу допомога по В«Схемою порятунку позичальниківВ» можуть отримати:
В· Вагітні жінки
