="justify"> В· Сім'ї з неповнолітніми дітьми
В· Молоді сім'ї
В· Громадяни похилого віку
В· Громадяни з вадами фізичного або психологічного здоров'я [1]
До критеріїв, яким повинні задовольняти позичальники, які бажають отримати допомогу по В«Схемою порятунок позичальниківВ», відносяться:
В· Сумарний дохід членів сім'ї позичальника повинен становити щонайменше 60 000 фунтів на рік;
В· Позичальник не повинен мати другого житла, у тому числі за кордоном;
В· Розмір іпотечного кредиту (або будь-яких інших позик взятих під заставу житла) менше, ніж 120% ринкової вартості заставленого житла.
В· Вартість закладеного житла не повинна перевищувати певного рівня, встановленого для кожного регіону.
Якщо позичальник задовольняє сформульованим критеріям, то:
Муніципалітет організовує зустріч позичальника з консультантом з фінансів;
Позичальник отримує консультацію і план з погашення своєї заборгованості чи іншу інформацію, яка допоможе йому, зробити можливим подальші виплати за кредитним зобов'язанням;
Муніципалітет може провести оцінку житла позичальника;
Позичальник може отримати фінансову допомогу або за варіантом В«Роздільний справедливий позикаВ», або за варіантом В«Урядова іпотечна орендаВ» залежно від обставин;
Муніципалітет може залучити на допомогу позичальникові Зареєстрованого Соціального землевласника - незалежну житлову організацію, зареєстровану в якості органу управління муніципальним майном. [1]
Розкриємо сутність варіантів В«Роздільний справедливий позикаВ» і В«Урядова іпотечна орендаВ».
В«Роздільний справедливий позикаВ». Позика надається Зареєстрованим Соціальним землевласникам з метою скорочення щомісячних виплат, вироблених позичальником. Позичальник сплачує тільки мінімальні відсотки за користування наданим позикою. При цьому у позичальника вже має бути виплачено, як мінімум, 25% від вартості майна, тобто розмір боргу по іпотечному кредиту не повинен перевищувати 75%. [1]
В«Урядова іпотечна орендаВ». Зареєстрований Соціальний Землевласник може запропонувати позичальникові урядову іпотечну оренду, яка полягає в наступному:
Зареєстрований Соціальний Землевласник викуповує житло за 97% від його ринкової вартості;
Позичальник залишається в придбаному житлі в якості орендаря і платить орендну плату. Така оренд...
