кадастрі суміжних землекористувачів межевікі при підготовці межового плану враховує природну або штучну межу, а іноді просто посилається на надану громадянином інформацію, яку неможливо перевірити. p align="justify"> Помилка могла виникнути і з вини межевікі через відсутність кваліфікації, відмови обладнання, а також через непідготовленого теодоліта, до якого прив'язується межуемий земельну ділянку.
Таку помилку можна усунути, подавши заяву до органу кадастрового обліку, визнавши факт помилки, зафіксований, наприклад, у висновку межевікі, що виконував роботи по землеустрою, та скріплений печаткою організації. Проблема в тому, що значна кількість підприємств, що робила послуги з межеванию в 2006-2008 рр.., Перестали існувати. Але, навіть встановивши фахівців, які допустили помилку в межевом плані, яка спричинила помилку кадастрову і, як наслідок, що стала причиною кадастрової накладки при межування суміжної ділянки, змусити їх визнати факт помилки неможливо, справа ця добровільна. Ситуацію посилює і те, що адміністративний порядок усунення кадастрової помилки спочатку має на увазі відсутність спору про право, тобто коли обидва власника суміжних ділянок згодні усунути кадастрову помилку і документально встановити суміжну кордон. p align="justify"> Виправлення кадастрової помилки через суд
Практика показує, що в більшості випадків земельні спори між сусідами про суміжній кордоні носять непримиренний характер і, отже, підлягають вирішенню в порядку п. 4 ст. 28 Закону № 221-ФЗ, що передбачає рішення суду в якості підстави для виправлення кадастрової помилки. p align="justify"> Перерахуємо підстави для судового розгляду.
. Відмова органу, що здійснює кадастровий облік, здійснити за заявою власника ділянки дії з усунення кадастрової помилки. Очевидно, що при потенційному небажанні землевпорядника-межевікі визнавати факт допущеної ним помилки і за наявності спору з правовласником суміжної ділянки відмова отримати нескладно. За формальними обставинами орган, що здійснює кадастровий облік, підготує документ із зазначенням підстав для відмови в усуненні кадастрової помилки у строк, що не перевищує місяць. Якщо ж в порядку ст. 28 Закону № 221-ФЗ буде запущена процедура проведення експертизи з підстав, зазначених у заяві громадянина, справа може затягнутися. p align="justify">. Відмова органу, що здійснює кадастровий облік, вчинити дії щодо кадастровому обліку щодо земельної ділянки внаслідок виявленої кадастрової накладки. У цьому випадку оскаржуватися буде право власника суміжної ділянки на частину території, яка, на думку заявника, опинилася в складі кордонів суміжної ділянки з порушенням прав і законних інтересів заявника. Такий підхід також вимагає часу на подачу межового плану до органу кадастрового обліку та отримання відмови. p align="justify">. Висновок кадастрового інженера. У колах сумлінних землевпорядників склалася практика усного сповіщення замовника межо...
