вих робіт про те, що на стадії підготовки межового плану виявлена ​​кадастрова накладка з суміжним ділянкою. Але кадастровий інженер як особа, кваліфіковане, ліцензований та атестоване на проведення кадастрових робіт, може підготувати письмове повідомлення про виявлення кадастрової накладки межуемого земельної ділянки та суміжної ділянки у формі укладення. Як показує практика, це найшвидший спосіб ініціювати судовий процес. p align="justify"> Що заявляти в суді
Розглянемо важливий момент - обсяг заявлених вимог.
Суд не можна просити прийняти рішення про усунення кадастрової накладки. Адже виправити можна тільки кадастрову помилку, яка усувається шляхом проведення відповідної експертизи, яку організує територіальним відділом органу, що здійснює кадастровий облік. Відповідно до п. 4 ст. 28 Закону № 221-ФЗ кадастрова помилка виправляється на підставі вступив в законну силу рішення суду про її виправлення. Тому необхідно просити суд визнати факт кадастрової помилки, допущеної при проведенні кадастрового обліку суміжної ділянки, і доводити його. Тобто в заяві потрібно вказати, що в ході виконання кадастрових робіт з підготовки межового плану виявлено перетин кордонів знову формованого земельної ділянки з кордоном раніше сформованого, що послужило перешкодою у здійсненні кадастрового обліку новосформованого ділянки. p align="justify"> Крім того, треба вказати ймовірні причини помилки, наприклад недотримання при проведенні кадастрових робіт за раніше сформованому земельній ділянці процедури узгодження місця розташування формованого ділянки з громадянином, що володів суміжним ділянкою. Можна вказати, що не враховано координати меж суміжної ділянки, що існували на місцевості більше 15 років, фактично закріплені штучної межею (парканом). p align="justify"> Обов'язково потрібно відзначити, що помилка, допущена межевікі в ході кадастрових робіт, відтворена в державному кадастрі нерухомості, що виражено у фіксуванні в ньому помилкових координат характерних точок меж ділянки.
Можна посилатися на п. 9 ст. 38 Закону № 221-ФЗ. У ньому передбачено, що при уточненні меж земельної ділянки їх місце розташування визначається виходячи з відомостей, які у правовстановлюючому документі на ділянку, а за відсутності такого документа - з відомостей, що містяться в документах, що визначають місце розташування кордонів ділянки при її утворенні. Якщо документи відсутні, межами ділянки є кордони, існуючі на місцевості більше 15 років і закріплені з використанням природних об'єктів чи об'єктів штучного походження, що дозволяють визначити місце розташування меж ділянки. p align="justify"> Підсумувати викладені факти слід висновком: відтворена кадастрова помилка щодо місця розташування кордону суміжної ділянки вважається перешкодою у здійсненні кадастрового обліку, а значить, перешкодою в здійсненні законного права на оформлення земельної ділянки.
Необхідн...
