що в Петербурзі починати будівництво житлових об'єктів зараз дуже перспективно, так як кількість угод з нерухомістю зростає, залишається незадоволений попит. У цілому ситуація на ринку нерухомості Росії зараз сприятлива для реалізації нового будівництва.
1.2 Аналіз ринку житлової нерухомості по Санкт-Петербургу
Восени 2010 р. як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості відзначається підвищення середніх цін щодо показників літнього періоду.
В
Протягом осені середня вартість квадратного метра на ринку первинного житла варіювалася в межах 69 000 - 71 000 рублів. Зростання цінових показників спостерігався з жовтня 2010 р. У листопаді середня вартість житла, що будується по відношенню до попереднього місяця збільшився на 1,74%, склавши 71 190 руб./Кв.м. Позитивна динаміка пов'язана в першу чергу зі збільшенням попиту на житло, що будується і високою стадією готовності багатьох об'єктів. p> Варто відзначити, що в порівнянні з аналогічним періодом минулого 2009 року вартість житла в новобудові в цьому році подешевшала на 4% і в середньому склала за підсумками осені 70259 руб./кв.м. (Середній показник осені 2009 р. становив 72835 руб./Кв.м.). p> У листопаді 2009 р. вартість житла в новобудові становила близько 73 170 рублів, що на 2,7% більше поточного показника середньої ціни. Зниження вартості з початку 2010 р. складає -2,52%. br/>В
На ринку вторинної нерухомості протягом аналізованого періоду не спостерігалося значних цінових коливань. За підсумками осені середній ціновий показник склав 82642 руб./Кв.м., Що на 0,4% нижче за аналогічний показник осені 2009 р. (82 310 руб./Кв.м.). p> Станом на листопад 2009 р. середня вартість квадратного метра перебувати на рівні 82 570 рублів. Підвищення щодо аналогічного показника минулого року становить близько 1% (у листопаді 2009 р. на вторинному ринку середня вартість житла становила 81767 руб./Кв.м.). З початку 2010 р. ціни на вторинному ринку нерухомості підвищилися в середньому на 0,77%. br/>В
У сегменті житла, що будується зростання цін відзначається на всі типи квартир. Особливо помітно в період з вересня по листопад 2010 р. подорожчали 1-кімнатні квартири (4,4%) і 4-кімнатні квартири (2,2%). p> На ринку вторинної нерухомості збільшення середніх цінових показників торкнулося 1-кімнатних (1,8%), 2-кімнатних (0,8%) і 3-кімнатних квартир (1%). 4-кімнатні квартири за розглянутий період подешевшали в середньому на 0,2%. <В
В
У період з вересня по листопад 2010 р. відзначено невелике зростання цін на квартири в об'єктах, що зводяться за монолітною технологією (1%). Середня вартість квадратного метра в панельних новобудовах зменшилася на 3%. Ціни на квартири в споруджуваних цегляних будинках за розглянутий період практично не змінилися, зростання цін на такі об'єкти зупинився в жовтні. p> На ринку вторинного житла, навпаки, вартість квартир в па...
