Спеціально уповноваженим органом державного управління Республіки Білорусь в області державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним є Державний комітет з майна Республіки Білорусь.
Згідно з чинним законодавством тільки республіканська та територіальні організації з державної реєстрації (у формі республіканських унітарних підприємств) має право займатися державною реєстрацією нерухомості [5, ст. 11] і супутніми їй видами діяльності, перелік яких визначено Державним комітетом з майна Республіки Білорусь [10]. Наприклад, проведенням технічної інвентаризації та перевірки характеристик нерухомого майна з подальшим виготовленням на нього технічних паспортів для цілей державної реєстрації в ЕГРН [5, ст. 13-14]. p align="justify"> При складанні технічних паспортів на об'єкти нерухомого майна керуються: Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації та перевірки характеристик капітальних будов (будівель, споруд), незавершених законсервованих капітальних будов, ізольованих приміщень [4]; Інструкцією про призначення та вимогах до проведення технічної інвентаризації та перевірки характеристик нерухомого майна [6]; постановою Комітету по земельних ресурсах, геодезії і картографії при Раді Міністрів Республіки Білорусь про документи, що складаються за результатами технічної інвентаризації або перевірки характеристик лінійних об'єктів [11].
Форми технічних паспортів на об'єкти нерухомого майна затверджуються Державним комітетом з майна і Республіки Білорусь в разі їх зміни вони підлягають обміну по мірі звернення заявників за місцем їх видачі [4].
Роботи з формування інвентарної справи, технічної інвентаризації та перевірки характеристик капітальних будов (будівель, споруд), незавершених законсервованих капітальних будов, ізольованих приміщень з метою складання технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна проводяться в наступному порядку:
подача заяви про необхідність проведення технічної інвентаризації та перевірки характеристик нерухомості;
вивчення документів, що передували технічної інвентаризації та експонованих заявником (проектна документація на капітальне будова, землеустроительное справу, виконавча контрольно-геодезична зйомка, акт введення об'єкта в експлуатацію, наявні рішення органів виконавчої влади щодо об'єкта інвентаризації та ін .);
виїзд на місце фахівців з технічної інвентаризації та рекогносцирувальний огляд об'єкта нерухомого майна;
звірення ситуаційного плану і поверхових планів з фактичним розташуванням і станом об'єкта нерухомого майна;
складання абрису і виміру об'єкта нерухомого майна;
обстеження технічного стану об'єкта нерухомого майна, опис конструктивних елементів та інженерного обладнання;
виробництво розр...
