удівлі. До технічного паспорту також додаються копії поверхових планів і ситуаційного плану із зазначенням їх кількості. p align="justify"> У технічному паспорті на незавершене законсервоване капітальна будова в обов'язковому порядку для всіх видів капітальних будов зазначаються:
дата консервації (вказується дата документа, що підтверджує консервацію незавершеного капітального будови);
загальна кількість складових елементів;
кадастрові номери земельних ділянок;
площа забудови;
відомості про вартість;
відсоток готовності капітального будови.
Додаткові технічні характеристики, такі як загальна площа, протяжність і т.д., вносяться в залежності від виду капітального будови. Також підлягають опису наявні конструктивні елементи та інженерне обладнання з обов'язковим зазначенням по кожному з них відсотка готовності [4, гл. 26]. p align="justify"> Звертає на себе увагу відсутність в технічних паспортах на об'єкти нерухомого майна розділів, де відбивалися б їх узагальнені якісні характеристики: енергетичні, екологічні, техніко-економічні та ін Так, постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 28 лютого 2006 р. № 293 В«Про затвердження техніко-економічних показників критеріїв віднесення житлових будинків до житлових будинків підвищеної комфортностіВ» введено критерії віднесення житлових будинків до житлових будинків підвищеної комфортності. Однак в технічному паспорті на житлові будинки інтегральний показник комфортності не відображається. Такі відомості надалі можуть знадобитися, наприклад, для цілей диференційованого оподаткування, державного планування, оцінки нерухомого майна, страхування і т.д.
З погляду права важливість технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна полягає у забезпеченні авторитету і стійкості інституту державної реєстрації. Очевидно, що державна реєстрація як акт підтвердження права повинна відповідати дійсному матеріальному становищу справ. Тому якщо свідоцтво (посвідчення) про державну реєстрацію капітального будови (ізольованого приміщення) дозволяє досягти визначеності в питанні про юридичну стані нерухомого майна, те роль технічного паспорта - зробити те ж саме, але щодо його технічного стану та експлуатаційних характеристик. p align="justify"> Законодавчою базою для побудови системи державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним, включаючи супутні види діяльності, в тому числі технічну інвентаризацію та перевірку характеристик нерухомості, є Закон Республіки Білорусь від 22 липня 2002 р . № 133-З В«Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з нимВ» та Указ Президента Республіки Білорусь від 10 грудня 2002 р. № 603 В«Про створення системи державних організацій щодо державної реєстрації нерухомого майна, прав на нього та угод з ним В».
...
