ign="justify"> В· інвентар і обладнання; В· сировина і продукція; В· вимоги і борги; В· права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію; В· нематеріальні активи; В· інформацію; В· інші виключні права
У загальному випадку нерухомість - це земельні ділянки і все те, що з ними міцно пов'язано, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе. У той же час закони включають в нерухоме майно і прирівняні до нього цілком рухомі речі (повітряні та морські судна тощо) не по родових або видовим ознаками, що було б цілком зрозуміло, а по доцільності поширення на них спеціального правового режиму, встановленого для дійсно нерухомих об'єктів, до складу яких поки не включені всі види доріг країни. Визначення сутності нерухомості тільки з матеріально - речової сторони має важливе значення в багатьох галузях знань, але явно недостатньо і далеко не вичерпує всієї сукупності ознак, властивих його змісту. У теорії і практиці слід розрізняти поняття нерухомого майна як матеріального (фізичного) об'єкта і як комплексу економіко-правових і соціальних відносин, що забезпечують спеціальний порядок розпорядження ним та особливу стійкість прав (схема 1). Будь-який об'єкт нерухомості в реальній дійсності існує в єдності фізичних, економічних, соціальних і правових властивостей, кожне з яких може у відповідних випадках виступати як основного (визначального) залежно від життєвих ситуацій, цілей і стадій аналізу.
Географічна концепція відображає фізичні (технічні) характеристики нерухомості: конструкцію і матеріал будов, розміри, місце розташування, клімат, родючість грунтів, вдосконалення, навколишнє середовище та інші параметри, більш докладно розглядаються в наступному розділі. Всі об'єкти нерухомості піддаються впливу фізичних, хімічних, біологічних, техногенних та інших процесів. У результаті поступово змінюються їхні споживчі якості та функціональна придатність, стан яких враховується при здійсненні операцій, володінні та користуванні майном.
Економічна концепція розглядає нерухомість як ефективний матеріальний актив, об'єкт інвестування і надійний інструмент генерування доходу. Основні економічні елементи нерухомого майна - вартість і ціна - первинно виникають з ...
