ається з однієї або декількох кімнат, а також приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб , пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні (п. 3 ст. 16 ЖК РФ). Тут видно, що дане визначення стає більш великим, тобто крім кухні з'являються В«приміщення допоміжного використання та загального користуванняВ».
При цьому ЦК України встановлює, що власнику квартири в багатоквартирному будинку поряд з належним йому приміщенням, займаним під квартиру, належить також частка у праві спільної власності на спільне майно будинку.
Згідно з Правилами відомості про склад спільного майна з Єдиного держреєстру прав на нерухоме майно та угод з ним мають пріоритет над відомостями бухобліку, даними БТІ. Тому мешканцям вкрай важливо пройти процедуру належного оформлення правовстановлюючих документів на належні їм об'єкти спільної власності, завершальним етапом якої є держреєстрація прав. p align="justify"> Формулювання Правил про пріоритет відомостей з ЕГРП спростить реалізацію прав мешканців за розпорядженням у встановлених Законом межах спільним майном. Крім того, місцева влада і ДЕЗи дуже часто використовують на свій розсуд стіни будинків, підвали, мотивуючи це тим, що вони знаходяться у них на балансі. Очевидно, що така позиція суперечить закону. Підвали, стіни, горища - все це власність мешканців, які за своїм розсудом, у встановлених законом межах вправі розпоряджатися перерахованим майном. p align="justify"> Сказане повною мірою відноситься і до земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний будинок: власники вправі розпоряджатися земельною ділянкою, в тому числі стягувати плату за землю з власників магазинів та кафе, які розташовані в багатоповерхових будинках, перешкодити їх самовільного захоплення та ін
Таким чином, вказане формулювання Правил про пріоритет відомостей покликана допомогти власникам приміщень у вирішенні даних проблем.
Кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі (п. 4 ст. 16 ЖК РФ). З прийняттям ч. 2 Цивільного кодексу РФ остаточно закріплений правовий режим кімнати як самостійного об'єкта цивільного обороту, що відноситься до житлових приміщень. p align="justify"> Таке рішення навряд чи можна віднести до досягнень законодавства РФ, оскільки окремі кімнати не можуть повною мірою задовольнити житлово-побутові потреби громадян, однак законодавець не міг не відреагувати на ситуацію, соціально-економічну ситуацію. Сьогодні сотні тисяч сімей проживають у кімнатах комунальних квартир. Заборона на обіг кімнат по суті означав би обмеження прав громадян, в них проживають, у порівнянні з громадянами - користувачами інших житлових приміщень. p align="justify"> На практиці мають місце випадки, юридичне обгрунтування яких зус...
