за наявності даної інформації); якісна і кількісна інформація для визначення ступеня зносу (хронологічний вік на дату оцінки, порядковий номер останнього капітального ремонту, технічний стан за результатами огляду) та ін
6) Аналіз ринку; аналіз всіх тих факторів ринкової ситуації, які можуть вплинути на величину розраховується вартості; короткий огляд загальноекономічної ситуації у світі, країні і галузях-споживачах, а також соціально-економічної ситуації в регіоні. При цьому, як правило, аналізуються такі показники: обсяг і динаміка пропозиції (попиту) на окремі моделі машин того ж класу, що й оцінюваний об'єкт; ступінь відкритості та місткість ринку, характеристика учасників ринку купівлі-продажу, інвестиційна активність регіону та інші показники. Галузевий огляд включає аналіз обсягу виробництва і структури галузі, основних учасників ринку, перспектив розвитку галузі-споживача.
7) Аналіз найбільш ефективного використання об'єкта - при оцінці ринкової вартості. Найбільш ефективне використання розуміється як найбільш ймовірне використання об'єкта оцінки, що є технічно можливим, економічно виправданим, юридично допустимим, здійсненним з фінансової точки зору і в результаті якого буде отримана найбільш повна й справедлива величина ринкової вартості, незалежно від якості реального використання об'єкта на даному підприємстві.
8) Обгрунтування використовуваних підходів і методів оцінки; У даному розділі оцінювач повинен коротко визначити основні особливості, переваги та недоліки підходів до оцінки стосовно оцінки даного об'єкту, вказати на застосування в розрахунках ринкової вартості об'єкта методами всіх трьох підходів і, в разі відмови від застосування будь-якого підходу, привести переконливе обгрунтування цієї відмови.
9) Розрахунки вартості в рамках обраних підходів до оцінки. У цьому розділі послідовно викладаються розрахункові процедури в рамках обраних підходів і методів оцінки.
10) Узагальнення результатів розрахунків і формування підсумкового значення оцінюваного показника. Зміст розділу має відображати обгрунтування вибору застосованого оцінювачем методу узагальнення (погодження) результатів, отриманих у рамках використаних підходів до оцінки, в підсумкове значення оцінюваного виду вартості.
11) Заява про дотриманні (декларація) оцінювача покликане зафіксувати особисте підтвердження оцінювачем того, що: твердження про факти, представлених у звіті, вірні і грунтуються на знаннях і професійному досвіді оцінювача (оцінювачів); проведений аналіз і зроблені висновки обмежені тільки викладеними допущеннями і обмежуючими умовами; оцінювач, а також оцінна фірма або її співробітники не мали теперішнього або майбутнього інтересу в оцінюваному майні (або, якщо мали, вказати на нього); винагороду оцінювача ніяким чином не залежить від результату оцінки; оцінка була проведена відповідно до кодексу етики, чинним законодавством, національними стандартами оцінки і правилами (Стандартами) саморегулівної організації, членом якої є оцінювач і ін
11) Додатки: завдання на оцінку, документи, що відносяться до об'єкта оцінки документи оцінювача, результати фотофіксації об'єкта та ін
Список літератури
В
1. Федеральний закон В«Про оціночної діяльності в РФВ» від від 29 липня 1998 № 135 - ФЗ В«Про оціночної діяльності в Російській Федерації В»(в ред. Федеральних законів від 21 грудня 2001 р. № 178 - ФЗ, від 21 березня 2002 р. № 31 - ФЗ, від 14 листопада 2002 р. № 143 - ФЗ, від 10 січня 2003 р. № 15 - ФЗ, від 27 лютого 2003 р. № 29 - ФЗ, від 22 серпня 2004 р. № 122 - ФЗ, від 05 січня 2006 р. № 7 - ФЗ , від 27 липня 2006 р. № 157 - ФЗ, от 05 лютого 2007 р. № 13 - ФЗ, від 13 липня 2007 р. № 129 - ФЗ, від 24 липня 2007 р. № 220 - ФЗ). Основні положення.// УПС КонсультантПлюс. p> 2. Федеральний стандарт оцінки В«Загальні поняття оцінки, підходи і вимоги до проведення оцінки В»(ФСТ № 1), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р. № 256. Основні положення// УПС КонсультантПлюс. p> 3. Федеральний стандарт оцінки В«Мета оцінки та види вартостіВ» (ФСО № 2), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 липня 2007 р. № 255. Основні положення. // УПС КонсультантПлюс. p> 4. Федеральний стандарт оцінки В«Вимоги до звіту про оцінці В»(ФСТ № 3), затверджений Наказом Мінекономрозвитку Росії від 20 Липень 2007 № 254. Основні положення. // УПС КонсультантПлюс. p> 5. ГОСТ Р 51195.0.02 - 98 Єдина система оцінки майна. Терміни та визначення). // УПС КонсультантПлюс. p> 6. Стандарт 04.21. В«Оцінка вартості рухомого майна. Оцінка вартості машин, обладнання та транспортних засобів В». Затверджено Рішенням Правління Міжрегіональної саморегулюючої некомерційної організації - Некомерційне партнерство В«Суспільство професійних експертів та оцінювачів В»Протокол № 21 відВ« 19 В»жовтня 2007
7. Оцінка вартості машин і устаткування: Навчальний посібник/За загальною редакцією В.П. ...
