бладнання повністю проамортізірована, але об'єкт придатний до експлуатації, його оцінка здійснюється за можливої вЂ‹вЂ‹ринкової вартості аналогічного обладнання. При цьому ліквідаційна вартість знаходиться як різниця між ринковою вартістю і передбачуваними витратами на продаж.
17. Яким вимогам повинен задовольняти принцип найкращого і найбільш ефективного використання?
Найбільш ефективне використання розуміється як найбільш ймовірне використання об'єкта оцінки, що є технічно можливим, економічно виправданим, юридично допустимим, здійсненним з фінансової точки зору і в результаті якого буде отримана найбільш повна й справедлива величина ринкової вартості, незалежно від якості реального використання об'єкта цьому підприємстві.
18. Які методи аналізу застосовуються при оцінці вартості машин та обладнання?
Відповідь: Порівняльний підхід реалізується в наступних методах:
1) прямого порівняння з аналогічним об'єктом;
2) спрямованих якісних коригувань;
3) розрахунку з кореляційно-регресійним моделям.
Прибутковий підхід реалізується в наступних методах:
1) чистих дисконтованих доходів;
2) прямої капіталізації доходу;
3) равноеффектівно функціонального аналога.
Методи витратного підходу:
1) методи індексації з допомогою цінових індексів витратного типу;
2) методи, що спираються на розрахунок собівартості;
3) методи моделювання статистичних залежностей витратного типу.
19. Охарактеризуйте життєвий цикл машин і устаткування.
Відповідь: Життєвий цикл машин і устаткування - це проміжок часу від початку проектування машин і устаткування до завершення утилізації, що включає взаємопов'язані стадії: проектування, виробництво, монтаж, налагодження, зберігання, експлуатація, (у тому числі, модернізація, ремонт, технічне і сервісне обслуговування), утилізація.
20. Перелічіть і дайте коротку характеристику основних розділів звіту про оцінку вартості машин та обладнання.
Відповідь: Звіт про оцінку машин і устаткування включає наступні розділи:
1) титульний аркуш, на якому вказується найменування та адресу, місце розташування оцінюваного об'єкта, номер звіту, дата оцінки та дата складання звіту, найменування замовника і оцінювача.
2) анотацію, яка містить короткий виклад результатів проведення оцінки, (відомості про замовника оцінки; відомості про оцінювача; мета і призначення оцінки; найменування, місце знаходження, основні характеристики об'єкта оцінки, відомості про власника; вид оцінюваної вартості; вказівку на стандарти, відповідно до яких підготовлений Звіт про оцінку, дата (проведення) оцінки; дата огляду об'єкта; період проведення оціночних робіт; дата складання звіту; ПІБ оцінювача, виконували оцінку, і залучаються до робіт фахівців; відомості про професійній освіті оцінювачів та залучених фахівців; відомості про членство оцінювача в саморегулюючих організаціях і страхуванні відповідальності; визнаний оцінювачем варіант найкращого використання об'єкта; підсумкова величина вартості (оренди) об'єкта оцінки; будь-яка додаткова інформація, яку оцінювач вважає необхідною для повного розуміння виконаних робіт з оцінці.
3) Загальну частину. Даний розділ повинен надавати загальний опис завдання на оцінку (основні положення про оцінку; послідовність визначення вартості об'єкта оцінки; прийняті допущення і обмежуючі умови; межі застосування результатів оцінки; будь обмеження або перешкоди у здійсненні необхідного обсягу робіт або отриманні необхідної для аналізу інформації; розкриття подій після дати оцінки; заява (декларація) оцінювача.
4) Джерела інформації. Даний розділ розкриває джерела інформації, використовувані в процесі робіт з оцінці (нормативно-правові та інші акти державних та інших уповноважених органів; офіційні видання уповноважених державних організацій; неофіційні видання спеціалізованих організацій; спеціальні видання науково-дослідних, маркетингових та інших організацій; публікації в засобах масової інформації тощо)
5) Опис об'єкта оцінки; розділ повинен включати інформацію, вичерпно характеризує якісні та кількісні характеристики об'єкта оцінки та навколишнього його середовища, які суттєво впливають на величину оцінюваного показника (повне найменування об'єкта оцінки, позначення моделі (модифікації); призначення та поточне використання об'єкта оцінки; характеристика середовища застосування в масштабі галузі і регіону, основні користувачі; загальний вигляд і принцип роботи об'єкта оцінки; технічна характеристика об'єкта оцінки із зазначенням значень основних параметрів, конструктивних особливостей і додаткового оснащення; код ОКОФ і амортизаційна група; габаритні розміри і маса конструкції; основні вимоги до умов експлуатації об'єкта та навколишньому середовищу; балансова (Первісна або відновна) вартість об'єкта оцінки (...
