4 * 21/861=0,79%.
Фундаменти. Фізичний знос фундаментів розраховуємо за нормами амортизаційних відрахувань=0,8. Термін експлуатації Те=30років.
Фіз=0,8 * 30=24%.
.3 Визначення зносу неоднорідних конструктивних елементів
Дефекти і пошкодження:
. Перегородки (гіпсобетонні панелі) мають дефекти і пошкодження у вигляді: наявності тріщин в стиках з перекриттями і несучими стінами.
. Підлоги (лінолеум, керамічна плитка) мають ушкодження у вигляді: випадання окремих плиток на сходових клітинах; відставання лінолеумних підлог від підготовки та їх пузиріння в окремих місцях.
. Віконні отвори мають дефекти і пошкодження у вигляді: відшарування захисно-декоративного покриття на палітурках; відсутність скління в окремих отворах на сходових клітках і сліди гниття деревини; порушення герметизації притворів.
. Дверні прорізи мають дефекти і пошкодження у вигляді: порушення герметизації притворів; на вхідних дверях слабке кріплення петель.
. Дах має дефекти і пошкодження у вигляді: відшарування рулонного килима.
. Елементи сходів мають дефекти і пошкодження у вигляді: окремі вибоїни на ступенях; відсутність поручнів на деяких прольотах.
. Балконні плити мають сліди замочування і окремі тріщини вздовж капельника.
. Оздоблення внутрішня має пошкодження та дефекти у вигляді сітки тріщин по штукатурці та масове відшарування захисно-декоративного покриття на сходових клітинах
Зразкові усереднені питомі ваги укрупнених конструктивних елементів
Найменування укрупненнихНаіменованіе конструктівнихУдельние ваги елементів по групах капітальності,% елементовелементовIIIIIIIVV1. Стіни і перегородки (100%) Стены7386807661Перегородки27142024392. Покрівля (100%) Конструкції криші7540404047Кровельное покритіе25606060533. Прорізи (100%) Окна4856566767Двері5244443333Зданія висотойВаріантидо 5 етажейболее 5 етажейс балконамібез балконов4. Інші (100%) Балкони333115 Лестніци252451514025 Остальное424534496075100
Розрахунок фізичного зносу неоднорідних конструкцій можна представити таким чином.
Табл.3.Расчет фізичного зносу стін і перегородок.
Найменування елементаУдельний вага елемента,% Фізичний знос ел.,% Частка фіз. зносу ел. к-ции,%Стены862,6386*2,63/100=2,42Перегородки141514*15/100=2,1ИТОГО1004,6%
Табл.4. Розрахунок фізичного зносу покрівлі та даху.
Найменування елементаУдельний вага елемента,% Фізичний знос ел.,% Частка фіз. зносу ел. к-ції,% Криша401540 * 15/100=6Кровля602560 * 25/100=15ІТОГО10021%
Табл.5. Розрахунок фізичного зносу прорізів.
Найменування елементаУдельний вага елемента,% Фізичний знос ел.,% Частка фіз. зносу ел. к-ції,% Окна562556 * 25/100=14Двері442044 * 20/100=8,8 ІТОГО10022, 8%
Табл.6. Розрахунок фізичного зносу інших елементів
Найменування елементаУдельний вага елемента,% Фізичний знос ел.,% Частка фіз. зносу ел. к-ції,% Лестніци511551 * 15/100=7,65 Балкони і лоджіі152015 * 20/100=3Остальное341034 * 10/100=3,4...
