, стан хороший, часткове пошкодження металевих перил і дерев'яних поручнів.
Підлоги - дерев'яні дощаті. Стан задовільний, керамічна плитка в хорошому стані.
Вікна - дерев'яні та алюмінієві в задовільному стані.
Дах - двосхилий горищний. Внутрішнє приміщення даху не обстежилося. Стан покриття самого даху Блоки 1, 2, 3 - задовільний, Блок 4 - порушена цілісність шиферного покриття, слідів підтікань немає. Стан збірних жолобів і водостічних труб задовільний.
2.2 Системи інженерного забезпечення і устаткування
Водопостачання - від міської мережі водопроводу. Виявлені незначні ушкодження. Пошкоджено окремі ділянки корозією.
Теплопостачання - від власної котельні. Стан теплоізоляції хороше.
Система опалення - однотрубна вертикальна, виявлена ??корозія окремих ділянок (свищі).
Каналізація - хоз.битовие стоки підключені до міської мережі каналізації, стан раковин, мийок, умивальників і унітазів задовільний.
Вентиляція - припливно-витяжна, стан задовільний.
Телефонізація і оповіщення при пожежі - розподільні мережі і прилади в хорошому стані.
3. Оцінка фізичного зносу окремих елементів і будівлі в цілому
Під фізичним зносом конструкції, елемента, системи інженерного обладнання (далі системи) і будівлі в цілому слід розуміти втрату ними первісних техніко-експлуатаційних якостей (міцності, стійкості, надійності та ін) в результаті впливу природно-кліматичних факторів та життєдіяльності людини.
Фізичний знос на момент його оцінки виражається співвідношенням вартості об'єктивно необхідних ремонтних заходів, що усувають пошкодження конструкції, елемента, системи або будівлі в цілому, і їх відновної вартості.
Фізичний знос окремих конструкцій, елементів, систем або їх ділянок слід оцінювати шляхом порівняння ознак фізичного зносу, виявлених в результаті візуального та інструментального обстеження, з їх значеннями, наведеними в КМК.
де - фізичний знос конструкції, елемента або системи,%;
- фізичний знос ділянки конструкції, елемента або системи,
визначений за табл. 1-72,%;
- розміри (площа або довжина) пошкодженої ділянки, м2 або м;
- розміри всієї конструкції, м2 або м;
- число пошкоджених ділянок.
Фізичний знос будівлі в цілому слід визначати за формулою:
- фізичний знос будівлі,%;
- окремої конструкції, елемент або системи,%;
- коефіцієнт, що відповідає частці відновлювальної вартості окремої конструкції, елемента або системи в загальній відновної вартості будівлі;
- число окремих конструкцій, елементів або систем в будівлі.
Частки відновної вартості окремих конструкцій, елементів і систем у загальній відновної вартості будівлі, (у%) слід приймати за укрупненими показниками відновної вартості житлових будівель
Шляхом ретельного огляду кожного конструктивного елементу будівлі виявляються найбільш характерні для нього ознаки зносу, на базі яких встановлюється знос у відсотках. Тобто йде закономірність ...
