top>
3000
480
334
334
705,727
633
Отримано орендну плату від орендаря (щомісяця)
3480
431,441,
451
334
Відображено отриману орендна плата авансом за майбутні звітні місяці (11 місяців)
38280
431,441,
451
611
При настанні звітного періоду (місяця), доходи майбутніх періодів закриваються на доходи звітного періоду На суму нарахованого ПДВ (16%)
3000
480
611
611
705,727
633
Передано безоплатно орендарем капітальні вкладення, вироблені в орендовані основні засоби
17000
122-125, субрахунок "Основні засоби в оренді "
727
Фінансована оренда. Фінансована оренда по своєю суттю є формою довгострокового кредитування орендаря.
Оренда є фінансованої в тому випадку, якщо ризик і винагороди, пов'язані з правом користування, в значній мірі передаються орендарю,
і якщо:
- орендар володіє правом викупу орендованого майна за фіксованою ціною або за ціною, що визначається в кінці строку оренди;
- термін оренди перевищує 80% терміну корисного функціонування орендованого майна;
- в кінці терміну оренди залишкова вартість орендованого активу становить менше 20% його поточної вартості в початку оренди;
- дисконтована вартість орендних платежів за весь орендний період перевищує 90% поточної вартості орендованого майна;
- до кінця строку оренди право власності на орендований актив може передаватися або не бути передано орендарю.
випливають із фінансованої оренди права та зобов'язання відображаються в балансі на початку терміну оренди за однією і тією ж вартості. Орендні платежі складаються з плати за фінансування (витрати на виплату відсотків) та плати, сокращающей балансову вартість орендного зобов'язання (погашення основного зобов'язання).
При розрахунку дисконтованої вартості мінімальних орендних платежів використовується передбачена процентна ставка, при неможливості її визначення застосовується приростная процентна ставка на позиковий капітал орендаря.
Передбачена процентна ставка - це ставка дисконту, яка визначає дисконтовану вартість майна на початку оренди, для визначення мінімальних орендних платежів, і негарантовану залишкову вартість на початку оренди за поточною вартістю орендованого активу.
Передбачена процентна ставка визначається виходячи з спеціальних таблиць визначення майбутньої вартості грошових потоків і наступної формули:
FV = PV (l + r),
де:
FV - майбутня вартість грошових потоків через п років;
PV - сума, вкладена в момент розрахунку;
г - ставка відсотка;
n - число років у розрахунковому періоді.
приростного процентна ставка на позиковий капітал орендаря - це відсоткова ставка, яку повинен буде заплатити орендар за подібну оренду; або ставка, яку прийме орендар на початку оренди, за користування кредитом (позикою) на такий же період для покупки активу.
Протягом терміну оренди, згідно договором, орендодавцю виплачуються мінімальні орендні платежі.
Мінімальні орендні платежі - це платежі, які орендар здійснює протягом строку оренди (за мінусом вартості послуг і податків, які має сплатити орендодавець і які повинні бути йому відшкодовані), а також:
- з боку орендаря - будь-які суми, гарантовані їм або стороною, пов'язаною з ним;
- з боку орендодавця - будь-яка залишкова вартість, гарантована орендодавцю орендарем чи стороною, пов'язаної з ним, іл1внезавісімой третьою стороною, яка має можливість фінансового забезпечення цієї гарантії.
Кожна виплата орендних платежів розглядається як часткове погашення поточної вартості активу та відсотків з неоплаченої на день платежу його частини.
Орендні операції відображаються в бухгалтерському обліку відповідно до їх сутності. Орендар отримує економічні вигоди від використання активу в обмін на зобов'язання платити за це суму, рівну поточної вартості активу з урахуванням фінансової плати.
Витрати з виплати відсотків (Фінансової плати) та погашення зобов'язань визнаються у кожному звітному періоді протягом усього терміну оренди.
Витрати з виплати відсотків визначаються на о...
