снові постійної або приростном процентної ставки, що застосовується до вартості непогашених орендних зобов'язань, за кожний звітний період. Сума оплачених зобов'язань визначається як різниця між мінімальними орендними платежами та витратами з виплати відсотків.
Господарські операції з фінансується оренді відображаються в бухгалтерському обліку орендаря в наступному порядку.
На підставі договору оренди та акту приймання орендованих основних засобів орендар відображає активи і зобов'язання по майбутніх орендних платежах в однаковій сумі. При цьому зобов'язання щодо орендних платежах можуть враховуватися за нижчою з двох оцінок:
- за поточною вартістю;
- за дисконтованою вартістю (з урахуванням відсотків за користування активом).
Прийняті активи, на умовах фінансованої оренди, відображаються за дебетом відповідних рахунків 12 підрозділу, з виділенням аналітичних субрахунків, і кредитом рахунка 683 "Орендні зобов'язання ".
На суму належних відсотків за орендовані активи дебетують рахунок 831 "Витрати по відсотках" і кредитують рахунок 684 "Відсотки до оплати".
При перерахуванні коштів дебетують рахунка 683 "Орендні зобов'язання" - на суму, в частині погашення вартості орендованого майна, що припадає за звітний період; 684 "Відсотки до оплати" - на суму витрат по відсотках за звітний період і кредитують рахунки коштів 42, 43, 44, 45 підрозділів.
Протягом орендного терміну орендар може достроково викупити орендовані активи. При цьому кредитують рахунки грошових коштів відповідних підрозділів на суму, що залишилася за рахунком 683 "Орендні зобов'язання". Рахунок 683 при цьому закривається, а в аналітичному обліку за рахунками 12 підрозділу "Основні засоби" викуплені орендовані активи необхідно перенести в категорію власних основних засобів. Відповідні зміни вносяться по зносу орендованих активів, який в обліку в подальшому відображається як за власними активами. Ці операції проводяться в аналітичному обліку за відповідними рахунками.
Для обліку операцій з фінансованої оренді у орендодавця застосовуються синтетичні рахунки:
- 334 "Інші", субрахунок "Орендні зобов'язання до надходження";
- 332 "Нараховані відсотки ";
- 724 "Дивіденди по акціях і доходи у вигляді відсотків ", субрахунок" Відсотки за договорами фінансованої оренди ".
Вартість активів здається в оренду майна відображається в обліку як орендні зобов'язання до вступу за дисконтованої вартості, тобто з урахуванням відсотків за користування активом, наданими в оренду.
Платежі за фінансується оренді розглядаються орендодавцем як повернення інвестованого капіталу і отримання доходу. Мінімальні орендні платежі в частині відсотків за оренду визнаються, як дохід від капіталовкладень в оренду, в кожному звітному періоді.
При передачі в фінансовану оренду діючих основних засобів дебетують рахунки 805 "Собівартість послуг, пов'язаних з орендою "- на залишкову вартість активу; відповідні рахунки 13 підрозділу "Знос основних засобів" в частині накопиченого зносу і кредитують рахунки 12 підрозділу.
Вартість орендованих активів, обумовлена ​​в договорі, відображається за дебетом рахунка 334 "Інші", субрахунок "Орендні зобов'язання до надходження" і кредитом рахунку 705 "Доходи від оренди". p> На суму належних до отримання орендних відсотків дебетують рахунок 332 "Нараховані відсотки" і кредитують рахунок 611 "Доходи майбутніх періодів ". p> Мінімальні орендні платежі, вступники по кожному звітному періоду, відображаються за дебетом рахунків грошових коштів відповідних підрозділів і кредиту рахунків 334 "Інші", субрахунок "Орендні зобов'язання до надходження" на суму в частині погашення вартості орендованого активу; 332 "Нараховані відсотки" - В частині відсотків за оренду. p> Одночасно на суму отриманих відсотків дебетують рахунок 611 "Доходи майбутніх періодів" і кредитують рахунок 724 "Дивіденди по акціях і доходи у вигляді відсотків", субрахунок "Відсотки за договорами фінансується оренди", які визнаються як дохід орендодавця у кожному звітному періоді.
Необхідно мати на увазі, що дохід від відсотків визнається у кожному звітному періоді, незалежно від надходження оплати. Якщо ж орендар достроково викуповує орендований актив, то орендодавець виробляє сторнировочной запису на суму неотриманого доходу пропорційно терміну оренди за дебетом рахунка 332 "Нараховані відсотки" і кредиту рахунки 611 "Доходи майбутніх періодів".
Фінансовий лізинг. Фінансовий лізинг - це вид майнового найму з повною виплатою вартості майна, який характеризується тим, що термін, на який передають майно в тимчасове користування, наближається за тривалістю до терміну експлуатації та амортизації майна. p> Сторонами лізингової угоди є:
- лізингодавець (орендодавець);
- лізингоотримувач (орендар).
Іншими словами, фінансовий лізинг - це вид і...
