льному податку, підраховується виходячи з бази шляхом множення її на відповідну процентну ставку оподаткування, прийняту для даного року. Суб'єкт цього податку має право опротестувати базу оподаткування протягом встановленого законодавством строку. У разі стихійного лиха, що спричинило зникнення об'єкта обкладання, суб'єкт отримує право на відшкодування частини внесеного податку, вважаючи з першого дня після даного стихійного лиха.
Аналогічний порядок застосовний і в сільському господарстві, якщо в результаті стихійних лих урожай був знищений повністю або частково (заморозки, пожежа). Якщо дане лихо принесло збиток багатьом власникам, мер має право прийняти колективне рішення про відшкодування понесеного збитку всім господарюючим суб'єктам. При загибелі худоби в наслідок епідемії потерпілий збиток має право на відшкодування частини внесеної суми по земельному податку, якщо представить атестацію мера і сертифікат ветеринарної інспекції.
5. Орендна плата за землю
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється договором. При оренді земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, відповідні органи виконавчої влади встановлюють базові розміри орендної плати але видами використання земель і категоріям орендарів. Орендна плата може встановлюватися як в грошовій, так і в натуральній формі.
Орендна плата за землю може стягуватися окремо або у складі загальної орендної плати за все орендоване майно, коли, крім землі, в оренду передані будівлі, споруди та інші матеріальні і природні ресурси, але з обов'язковим перерахуванням орендної плати за землю на бюджетні рахунки відповідних органів місцевого самоврядування.
За земельні ділянки, необхідні для обслуговування житлових і нежитлових будівель, наданих у користування юридичним особам або громадянам за договорами оренди, земельний податок стягується з орендодавця.
Якщо юридичним особам або громадянам передаються в оренду частини житлових і нежитлових будівель, податок на земельні ділянки, які обслуговують ці будови, також повністю стягується з орендодавця.
При оренді земель і майна, що перебувають у державній та муніципальній власності, орендна плата стягується з орендаря.
Облік розрахунків юридичних осіб з бюджетом по земельному податку та орендній платі за землю ведеться на рахунку 68 на окремому субрахунку «Розрахунки по земельному податку».
Сума податку (орендної плати), розрахована в установленому порядку, щомісяця відображається за Д 20,23,29 і К68.
Спори, що виникають з питань орендної плати за землю, розглядаються судом або арбітражним судом відповідно до їх компетенції, а з питань, що стосується земельного податку, в порядку, встановленому законодавством Російської Федерації.
Ставки орендної плати за територіально-економічним зонам повинні бути пропорційні ставками земельного податку.
Ставки орендної плати за землю встановлюються мером Москви в рублях або в умовних грошових одиницях і переглядаються не частіше одного разу на рік. При встановленні ставок в умовних грошових одиницях визначається процедура перерахунку їх в рублі або іноземну валюту. Зміни ставок орендної плати у бік збільшення не можуть мати зворотної сили.
Розмір збільшення орендної плати не може перевищувати 7% на рік при збереженні розмірів земельної ділянки, її цільового використання та виду діяльності.
Розмір регулярних земельних платежів для власника, користувача, орендаря земельної ділянки визначається як добуток площі земельної ділянки, відповідної ставки регулярних земельних платежів і поправочних коефіцієнтів з урахуванням встановлених законодавством пільг.
Юридичні та фізичні особи, що володіють речовими правами або правами оренди (суборенди) на приміщення в будинках, будівлях, спорудах, розташованих на неподільному земельній ділянці, у випадку, якщо в суму орендної плати не включена плата за землю , платять регулярні земельні платежі, виходячи з розрахункових земельних площ, рівних добутку площі земельної ділянки і частки загальних площ (обсягів) займаних цими особами приміщень від відповідної загальної площі (обсягу) приміщень, розміщених на даній земельній ділянці. При цьому обсяги приміщень використовуються в розрахунках у випадку, коли висота приміщень в одному і тому ж будинку, будову, спорудженні розрізняється більш ніж на 10%. Розмір регулярних земельних платежів визначається як добуток розрахункової земельної площі, ставки платежів і поправочних коефіцієнтів з урахуванням пільг, встановлених для кожного індивідуального платника. До встановлення уповноваженим органом міської адміністрації меж земельних ділянок у мікрор...
