айоні або кварталі (межування території) розмір регулярних земельних платежів для вищевказаних юридичних і фізичних осіб визначається, виходячи з площ земельних ділянок, рівних подвоєною площі забудови відповідного будівлі, будівлі, споруди.
Облік платників земельного податку за даними, що подаються Московським земельним комітетом, і контроль за правильністю та своєчасністю внесення орендних платежів здійснює Московський земельний комітет.
При перереєстрації прав на земельні ділянки в межах існуючих кордонів у випадках продовження терміну оренди земельної ділянки, зміни виду прав на земельну ділянку, зміни назви або організаційно-правової форми юридичної особи, спадкування або дарування плата за перереєстрацію стягується у розмірі витрат, необхідних на оформлення відповідних документів, але не вище одного мінімального розміру оплати праці для фізичних осіб і не вище двадцяти мінімальних розмірів оплати праці для юридичних осіб.
При реєстрації (перереєстрації) прав на використовуваний за цільовим призначенням земельну ділянку зміну правового режиму площі та конфігурації цієї земельної ділянки без згоди землекористувача не допускається, якщо це не передбачено містобудівною документацією. Землекористувач має право відмовитися від частини використовуваних земель із збереженням ділянки, мінімально необхідного для його діяльності, але не менш подвоєної площі забудови будівлі, будівлі, споруди, що знаходиться на цій ділянці.
Земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування надаються санаторно-курортним, дитячим оздоровчим закладам, організаціям і установам культури, охорони здоров'я, туризму, фiзкультурно-турне-оздоровчим організаціям, основна діяльність яких фінансується з бюджету Російської Федерації або р Москви, а також релігійним організаціям.
6. Нормативна ціна землі
Нормативна ціна землі - показник, що характеризує вартість ділянки певної якості та місця розташування, їх потенційного доходу за розрахунковий термін окупності.
Нормативна ціна землі введена для забезпечення економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, встановленні колективно-часткової власності на землю, передачі у спадщину, даруванні та одержанні банківського кредиту під заставу земельної ділянки.
Розмір нормативної ціни землі не повинен перевищувати 15% рівня ринкових цін на типові земельні ділянки відповідного цільового призначення. Порядок визначення нормативної ціни землі встановлюється Урядом Росії.
Нормативна ціна землі визначається для випадків, передбачених земельним законодавством:
при наданні землі у власність громадянам: для селянського (фермерського) господарства понад середню земельної частки, встановленої в районі; для садівництва і тваринництва при наданні для цих цілей продуктивних сільськогосподарських угідь; для індивідуального житлового будівництва та особистого підсобного господарства в містах і селищах; для індивідуального житлового будівництва та особистого підсобного господарства в сільській місцевості понад норми відведення землі;
при встановленні колективно-часткової і колективно-спільної власності на земельну ділянку понад площі, безкоштовно надається в районі;
при вилученні земельних ділянок у порядку викупу для державних, громадських та інших потреб, а також з метою їх надання громадянам;
при переході права власності на житловий будинок »будівля, споруда;
при отриманні банківського кредиту під заставу земельної ділянки,
в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
Нормативна ціна землі по конкретних земельних ділянок визначається в розмірі 50-кратної ставки земельного податку в рублях на одиницю площі земель відповідного цільового призначення При цьому за мінімальний рівень ставки для розрахунку нормативної ціни землі приймаються 100 руб. за 1 га.
При визначенні нормативної ціни землі за основу приймаються ставки земельного податку з урахуванням відповідних підвищувальних коефіцієнтів, використаних при встановленні податку.
Пільги, надані по земельному податку, при розрахунку нормативної ціни землі не враховуються.
Встановлення нормативної ціни землі при наданні в містах і селищах земельних ділянок у власність громадянам для житлового будівництва, особистого підсобного господарства, а також садівництва і тваринництва проводиться виходячи з ставки земельного податку, встановленої для цієї категорії платників.
Місцевим органам державної влади при продажу земельних ділянок на конкурсній основі дозволяється підвищувати ...
