сподарства, садівництва та індивідуального житлового будівництва та інші землі 3. Землі сільськогосподарського призначення: землі особоохраняемих територій та інші землі 4. Землі лісового фонду, землі водного фонду, землі запасу та інші землі0,05 0, 05 0 , 05 0,050,1 0,1 0,1 0,1Не менше 4 на 1 кв. км. Так само 4 на населені пункти, дачне селище, садівниче товариство Вузлові точки 3-х і більше землеволодінь і землекористувань то а1: 1 000 1: 2000 1: 2000 1: 5000 1: 10000 1: 25000 1: 25000 1: 50000
У цій таблиці точність місцеположення пунктів характеризується середньою квадратичною похибкою положення межового знака відносно найближчих пунктів геодезичної основи, визначається величиною 0,1 мм.
У таблиці (1.2) «Нормативна точність межування об'єктів землеустрою» з методичних рекомендацій щодо проведення межування об'єктів землеустрою наведена середня квадратична помилка M t положення межового знака щодо найближчого пункту вихідної геодезичної основи вона приведена в інтервалі від 0.1 до 5.0 м виходячи з категорії земель і виду дозволеного використання земельної ділянки.
Таблиця 1.2 Нормативна точність межування об'єктів землеустрою.
№ Градація земельСредняя квадратична помилка Mt положення межового знака щодо найближчого пункту вихідної геодезичної основи не більше, мСредняя квадратична похибка Мз положення межового знака щодо найближчого пункту МСС не більше, мДопустімие розбіжності при контролі межування, м D SДОПf ДОП1Землі поселень (міста) 0,100,030,20,32Землі поселень (селища, сільські населені пункти); землі, надані для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, дачного і індивідуального житлового строітельства0,200,070,40,63Землі промисловості та іншого спеціального назначенія0,500,151,01,54Землі сільськогосподарського призначення (крім земель, зазначених у п.2), землі особливо охоронюваних територій і об'ектов2,500,805,07,55Землі лісового фонду, землі водного фонду, землі запаса5,001,5010,015,0 Аналізуючи нормативні документи, можна прийти до висновку, що в сучасних умовах мають місце деякі обмеження, в частині точності визначення меж земельних ділянок. Але не в одному з наведених нормативних документів вимога до точності визначення меж ділянок не співвідноситься з площами ділянок різних розмірів існуючих на міській території.
При виконанні геодезичних робіт для цілей земельного кадастру вихідним нормативним документом, регламентує вимоги до точності визначення або винесення в натуру меж земельної ділянок, є «Інструкція з межування земель» від 1996р. У ній для міської території середня квадратична похибка положення межового знака відносно вихідної геодезичної основи, визначається величиною 0,1 мм, на кадастрових картах і планах. Тут проглядається аналог «Інструкції з топографічного знімання» відносно помилки в положенні знімальному точки. Але одна справа визначенні меж ділянок для складання базових кадастрових карт і планів, інша справа - для визначення площ ділянок при складанні кадастрових документів, які видаються при землекористувачам при операціях із землею і нерухомістю. У «Методичних вказівках до виконання геодезичних робіт при межування земельних ділянок» і в «Методичних рекомендаціях з проведення межування об'єктів землеустрою» вищеназване вимога визначена величиною 0,10 м. Але, ні в одному з наведених нормативних документів вимога до точності визначення меж ділянок не співвідноситься з площами ділянок різних розмірів, існуючих на міських територіях. Крім того, ніяким чином не враховано ринкова вартості ділянок та інші численні фактори, що впливають на вартість землі.
2. Технологія та способи визначення кордонів, площ земельних ділянок
. 1 Визначення меж і площ земельних ділянок
Встановлення та закріплення меж виконують і при отриманні громадянами та юридичними особами нових земельних ділянок, при купівлі-продажу, обміні, даруванні всього або частини земельної ділянки, а також на прохання громадян та юридичних осіб, якщо документи, що засвідчують їх права на земельну ділянку, було видано без встановлення та закріплення меж на місцевості.
Відновлення меж земельних ділянок виконують за наявності межових спорів, а також на прохання громадян та юридичних осіб у разі повної або часткової втрати на місцевості межових знаків та інших ознак кордонів їхніх земельних ділянок.
Положення граничних точок (межових знаків) визначають як у загальнодержавних, так і в місцевих (умовних) системах координат.
Геодезичній основою служать:
пункти геодезичних мереж (ГГС)
геодезичних мереж згущення (ГСС)
опорні межові знаки (ОМС)
Пункти ЗМС служать для закрі...
