що визначають характерні особливості отримання відомостей та інформаційних перетворень при створенні земельного, міського та інших кадастрів, найбільш істотним є точність.
Точність - це основна вимога до достовірності результатів, отриманих в процесі інформаційних перетворень відомостей про об'єкти кадастру, які регламентуються в нормативно-технічних джерелах і документах. Однак у цих документах регламентуються вимоги до точності отримання тільки кінцевого продукту (наприклад, кадастрового плану) і відсутні, як правило, вимоги до точності отримання проміжних елементів кадастрової інформації. Але саме вимоги до точності проміжних продуктів інформаційних перетворень, які формуються залежно від якості вихідних даних, технічних засобів вимірювань, виробничих умов, визначають вибір технології виробництва натурних вимірів і обстежень.
Точність проміжних продуктів забезпечує достовірність окремих значень показників, що характеризують об'єкти нерухомої власності, таких, як площі земельних ділянок, житлових приміщень, довжин ліній підземної комунікації, які отримані в результаті геодезичних робіт, що обумовлює необхідність використання різних технологій виробництва кадастрових робіт.
Кадастрові плани можуть складатися на основі топографічних планів або без їх використання. Тому розрахунок точності створення кадастрових планів повинен враховувати багатоваріантність технологічної реалізації даного інформаційного перетворення. Такий розрахунок може бути виконаний за формулою
(2.5)
де mK - середня квадратична помилка, що характеризує точність кадастрового плану; Mг - середня квадратична помилка, що характеризує точність побудови геодезичної основи; mT - середня квадратична помилка, що характеризує точність складання топографічного плану; mOT - середня квадратична помилка, що характеризує точність відображення контурів об'єктів кадастру на кадастровому плані.
Формула (2.5) встановлює математичні зв'язки між середніми квадратичними помилками створення кадастрових планів і використовуваних вихідних даних, а також окремих видів робіт, виконуваних безпосередньо при їх створенні. Оскільки кадастрові плани створюються багатоваріантними технологіями, то в залежності від того, яку конкретну величину складають Mг, mT і mOT, вираз (4.5) дозволяє визначити склад кадастрових робіт, який забезпечить задану середню квадратичну помилку mK.
В даний час найбільш вивченим видом кадастрових робіт є земельно-кадастрові роботи, що забезпечують формування різних форм власності на земельні ділянки та об'єкти нерухомості. При цьому особливе місце займають питання необхідної точності визначення площ земельних ділянок.
Залежно від необхідної точності визначення площі значною мірою залежить вибір технологій при проведенні таких земельно-кадастрових робіт, як створення кадастрової геодезичний мережі; винесення в натуру проекту межі населених пунктів; структуризація території міста; інвентаризація земель; відведення земель і закріплення на місцевості їх меж; кадастрові зйомки; економічна оцінка землі.
Склад і обсяги земельно-кадастрових робіт не завжди однакові і залежать від наявності вихідної інформації, зокрема масштабів наявних топографо-картографічних матеріалів. [12]
1.2.4 Визначення площ ділянок при інвентаризації земель
Під інвентаризацією земель розуміється комплекс робіт щодо встановлення наявності, складу, а також з оцінки стану матеріальних об'єктів на даній ділянці на певну дату. Стосовно до земельному фонду інвентаризація земель може бути зведена до встановлення місця розташування і приналежності земельних ділянок та визначення їх площ, складу і функціонального призначення. Особливе місце при інвентаризації займає визначення місцеположення земельних ділянок, їх площ, стан їх меж і складу.
Місцезнаходження земельної ділянки - це сукупність координат точок її меж, визначених у прямокутної, кадастрової або інших координатних системах.
Склад земельної ділянки - це перелік, кількість і площа угідь і нерухомих об'єктів, що знаходяться в його межах.
Належність земельної ділянки - це сукупність відомостей про право власності будь-кого на земельну ділянку, підтверджених достовірними документами або рішеннями органів державної влади або місцевого самоврядування.
Хід інвентаризації земель в чому залежить від вихідних матеріалів - планів структуризації; графічних, текстових і правових документів на земельні ділянки; топографічних планів і карти даній місцевості в масштабах 1: 500 - 1:10 000; каталогів координат і висот пунктів геодезичної і кадастрової мереж.
Суттєвою особливістю інвентаризаційних робіт є проведення різних натурних геодезичних та землевпорядних вимірювань і обстежень.
