>
Як відомо, місце розташування земельних ділянок визначається за координатами точок її меж, які вимірюються і обчислюються щодо пунктів геодезичної або кадастрової мережі. Як правило, такі координати містять помилки, тому максимальна точність отримання координат точок меж земельних ділянок відносно пунктів геодезичної мережі буде відповідати помилкам визначення координат точок знімальної основи при топографічної зйомці в масштабі 1: 500, які не можуть бути менше 10 см.
Координати точок меж земельної ділянки, що містять помилки величиною 10 см, можна використовувати для визначення його місця розташування, оскільки вони задовольняють вимогам інвентаризації земель. Але такі помилки в координатах точок меж земельної ділянки не завжди забезпечують необхідну точність обчислення його площі.
Випадки, коли помилки в координатах точок меж землекористування становлять більше 10 см і не забезпечують необхідну точність визначення площі, розглядаються особливо, тому що помилки в обчисленні площ тягнуть за собою помилки у визначенні розмірів платежів, що неминуче зачіпає інтереси власників земельних ділянок або бюджету. Тому помилки обчислення площ земельних ділянок повинні не перевищувати помилок у нарахуванні розміру платежів. Відповідність цих помилок може бути виражена такою залежністю:
(2.6)
де mP - середня квадратична помилка обчислення площі земельної ділянки; mn - середня квадратична помилка нарахування платежу за користування земельною ділянкою; F - функція відповідності середніх квадратичних помилок обчислення площі та нарахування платежу.
Враховуючи, що інших підходів до обгрунтування точності визначення площ поки не запропоновано, використання співвідношення (2.6) як критерій точності визначення площ можна вважати цілком прийнятним.
Однак прийнятність такої відповідності для обгрунтування допустимих помилок обчислення площ залежить від технічних можливостей сучасних засобів геодезичних вимірювань, здатних забезпечити необхідну точність. Ця умова є обов'язковою, оскільки співвідношення помилок обчислення площі та нарахування платежів може бути таким, що необхідна точність обчислення площі земельних ділянок не може бути забезпечена сучасними технічними коштівами вимірювань. Так як помилка визначення площі земельної ділянки залежить від його розмірів, то для невеликих ділянок співвідношення (2.6) дотримуватися не буде. Для підтвердження цього скористаємося формулою (2.2) і перетворимо її до відносного увазі
(2.7)
За умови ma=mb=mc і a=b=c формула (2.7) набуває вигляду
або (2.8)
При відносній помилку визначення площі земельної ділянки 1: 3000 відносна помилка вимірювання сторони земельної ділянки не повинна перевищувати 1: 4 000. При довжині сторони земельної ділянки 50 м така точність вимірювання забезпечується сучасними технічними засобами, і помилка у визначенні площ, рівна 1: 3000, цілком прийнятна. У той же час вимоги до точності визначення площі земельної ділянки значно підвищуються із зменшенням його розмірів. Так, для земельної ділянки площею 0,04 га помилка вимірювання сторони буде дорівнює 0,5 см, що практично неможливо забезпечити сучасними технічними засобами. Очевидно, що таку точність обчислення площі не можна забезпечити за координатами місця розташування точок меж земельних ділянок, отриманих відносно пунктів геодезичної мережі, тому поділ геодезичних вимірювань для визначення площі та місця розташування не є формальною вимогою, а цілком обгрунтовано і необхідно. У більшості випадків координати межових знаків, фіксуючих межі земельних ділянок, можуть використовуватися для обчислення їх площі. Для цього вдаються до наступного прийому. За результатами геодезичних вимірювань координати граничних точок обчислюються від одного вихідного геодезичного пункту і зрівнюються тільки по внутрішній збіжності, виключаючи тим самим вплив помилок вихідних даних, тобто помилок опорної геодезичної мережі. Точність геодезичних вимірювань при визначенні координат граничних точок земельних ділянок повинна відповідати вимогам визначення площі земельних ділянок найменших розмірів. При відсутності геодезичних опорних пунктів може бути застосований полюсний метод, коли геодезичні вимірювання виконуються з однієї точки (полюси), розташованої в середині ділянки або іншому зручному місці. Полюсний метод найбільш прийнятний тоді, коли місце розташування земельних ділянок визначено картометрических методом, який не забезпечує необхідну точність визначення площі. Картометрических метод залежно від масштабу використовуваних топографічних планів забезпечує мінімальну похибку визначення площі земельних ділянок лише розміром більше 10 га. Для земельних ділянок площею менше 10 га використання полюсного методу для визначення площі є однією з основних можливостей для вирішення даного завдання.
Особливо ефе...
