ми дефектам фізичний знос електроустаткування становить 80%, що свідчить про його ветхому стані. Потрібний ремонт охоронно-підтримуючого характеру.
. При обстеженні інших елементів встановлено, що фізичний знос сходів склав 20%, а решти елементів - 40%. Отже, сходи знаходяться в доброму стані і не потребують ремонту, але от інші елементи потребують поточного ремонту, так як їх стан лише задовільний.
. У відповідності зі збіркою №28 «Укрупнені показники відновної вартості житлових, громадських будинків і будинків і споруд комунально-побутового призначення для переоцінки фондів» питомі ваги конструктивних елементів та інженерного обладнання для обстежуваного будівлі наступні:
фундаменти - 11%;
стіни та перегородки - 26%;
перекриття - 13%;
дах і покрівля - 3%;
підлоги - 6%;
вікна та двері - 11%;
оздоблювальні покриття - 9%;
інженерне обладнання - 15%, у тому числі:
опалення - 2,8%;
холодне водопостачання - 0,5%;
гаряче водопостачання - 4,5%;
каналізація - 3,2%;
електрообладнання - 3,5%;
інше - 6%.
Таблиця 15. Загальний фізичний знос будівлі
Найменування елементаУдельний вага по УПБС,% Питома вага по ВСН,% Розрахунковий питома вага,% Фізичний знос,% Частка фізичного зносу,% Фундаменти11-1150 Стени2686 55 Перегородкі14 30 Перекритія13-1325 Криша340 40 Кровля60 40 Поли6-640 Окна1156 35 Двері44 45 Оздоблювальні покритія9-950 Гаряче водоснабженіе4,5-4,565 Отопленіе2,8-2,880 Холодне водоснабженіе0,5-0,5100 Каналізація3,2-3,240 Електро-оборудованіе3,5-3,580 Лестніци651 20 Решта елементи49 40 46,107%? 46%
Висновок
Величина фізичного зносу обстежуваного будівлі в результаті розрахунків за даними візуального обстеження склала 46%. Це незадовільний стан, що вимагає капітального ремонту. За категорією технічного стану дана будівля відноситься до обмежено працездатним. Біля будівлі є дефекти і пошкодження, які можуть призвести до деякого зниження несучої здатності. Нормальна експлуатація даної будівлі можлива при контролі за станом конструкцій і умовами експлуатації. Але крім контролю необхідно ліквідувати самі причини зносу, замінити конструкції, що знаходяться у ветхому та аварійному стані, провести поточний і капітальний ремонти. У найбільш зношеному стані знаходиться інженерне обладнання, а саме гаряче водопостачання (80% фізичного зносу), опалення (60% фізичного зносу), холодне водопостачання (80% фізичного зносу) та електрообладнання (80% фізичного зносу). У обследуемом будівлі необхідна повна заміна всіх систем інженерного обладнання. Фізичний знос інших конструкцій розглянутого об'єкта коливається з 20 до 55%. В цілому об'єкт вимагає термінового капітального ремонту.
Список літератури
1. Кабанця О.В., Мальганов А.І., плювки В.С., Тонких Г.П. Оцінка технічного стану будівельних конструкцій будівель і споруд: навчальний посібник, - Друкована мануфактура, 2009.
. ВСН 53-86 (р) «Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків».
. ГОСТ 53778 - 2010
