яких отримують особливого роду вина, цитрусові, чай та ін.
Такі культури вирощуються тільки на небагатьох, певної якості землях. Тому вони не можуть бути відтворені у будь-якій кількості. Ці продукти виробляються та пропонуються на ринку в досить обмеженій кількості, в результаті чого ринкова ціна їх піднімається не тільки вище суспільної ціни виробництва (як у всіх сільськогосподарських продуктів), але і вище вартості. Получающаяся при цьому різниця між монопольною і ринковою ціною даного сільськогосподарського продукту і його вартістю утворює монопольну земельну ренту.
На перший погляд, монопольна земельна рента має щось спільне з диференціальної рентою, оскільки виходить з земель певної якості. Проте якість землі тут грає зовсім іншу роль. В освіті диференціальної ренти якість землі має значення тому, що краще родючість грунту веде до підвищення продуктивності праці на певних земельних ділянках і завдяки цьому відбувається зниження індивідуальної ціни виробництва (вартості) товарів проти їх суспільною ціною.
В освіті монопольної ренти якість землі діє лише таким чином, що воно лімітує кількість вироблених продуктів особливого роду і тим самим сприяє підняттю цін на них вище вартості.
Разом з тим монопольна рента відрізняється і від абсолютної ренти. Абсолютна рента являє собою частину вартості сільськогосподарських продуктів, а монопольна рента є лише надлишок ринкової ціни над вартістю. Джерело абсолютної ренти знаходиться в самому сільському господарстві. Їм є надлишок додаткової вартості над середнім прибутком.
Джерело монопольної ренти знаходиться поза сільського господарства: вона виходить за рахунок новоствореної вартості в інших галузях макроекономіки, через механізм перерозподілу національного доходу.
Наприклад, якщо рідкісний сорт винограду і вироблене з нього вино продаються з сільського господарства в інші галузі, то таким шляхом орендарі за рахунок монопольно високих цін привласнюють частина додаткового і необхідного продукту, створюваного в несільськогосподарських галузях. А потім землевласник у вигляді монопольної ренти привласнює собі цю частину новоствореної вартості неаграрних галузей через орендну плату.
Нарешті, між монопольної рентою і абсолютною рентою є те істотна відмінність, що абсолютна рента виходить з усіх земель, тоді як монопольна рента - тільки з дуже небагатьох земель.
) Економічна рента.
Економічна рента визначається як будь-який дохід, віднесений до виробничих витрат, який перевершує його альтернативну вартість. Класична теорія економічної ренти сходить до праць економістів XVIII століття. Прихильники класичної школи розглядали землю в рамках виробничих можливостей і переваг розташування конкретних ділянок землі. Вони вважали, що пропозиція землі в цьому сенсі абсолютно невідповідно. Проте не можна не погодитися з наступним тезою: як би не була висока ціна земельної ренти, кількість землі строго визначено. З іншого боку, навіть щонайнижча рента не спроможна змінити фізична кількість землі, що знаходиться в розпорядженні суспільства.
У загальноекономічному сенсі економічна рента є різниця між реальною ціною ресурсу і тієї мінімальною ціною, яку необхідно сплатити, щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати. Мінімальну ціну пропозиції якого-небудь ресурсу на даному галузевому ринку визначають альтернативні витрати продавців ресурсу. Якщо ціна падає нижче мінімальної ціни, то власники ресурсу зволіють або пропонувати його на інших ринках, або взагалі утриматися від продажу. Таким чином, перевищення одержуваного доходу над альтернативними доходами утворює економічну ренту власників ресурсів.
) Будівельна рента
Що стосується землі, призначеної для строітельственних цілей, то слід зазначити, що яким чином рента з цієї землі, як і з інших неземлевладельческіх ділянок, регулюється у своїй основі власне землевласницької рентою. Ця рента характеризується, по-перше, тим переважним впливом, яке тут на диференціальну ренту надає місце розташування (воно дуже важливо, наприклад, при обробітку винограду і для будівельних ділянок у великих містах); по-друге, очевидною і цілковитої пасивністю власника, активність якого полягає (особливо по відношенню до копалень) просто в експлуатації суспільного прогресу, в який власник нічого не привносить і в якому він нічим не ризикує; і, нарешті, переважанням монопольної ціни в багатьох випадках.
Будівельну ренту необхідно підвищує не тільки зростання населення і зростаюча разом з ним потреба в оселях, а й зростання основного капіталу, який або приєднується до землі або розміщений на ній, як всі промислові будови, залізниці, товарні склади, доки тощо Змішання плати за наймання, оскільки ...
