ї особи укладення договору банківського рахунку стає обов'язковим як для банківського установи, так і для створеної юридичної особи (п. 2 ст. 846 ЦК). Юридична обов'язок укласти договір може випливати і з адміністративного акта. Так, видача місцевою адміністрацією ордера на житлове приміщення зобов'язує житлово-експлуатаційну організацію укласти договір соціального житлового найму з тим громадянином, якій видано орган.
Серед обов'язкових договорів особливе значення мають публічні договори. Вперше в нашому законодавстві публічний договір був передбачений ст. 426 ЦК. Відповідно до зазначеної статті публічний договір характеризується наступними ознаками:
1) Обов'язковою учасником публічного договору є комерційна організація.
2) Вказана комерційна організація повинна здійснювати діяльність з продажу товарів, виконання робіт або надання послуг.
3) Дана діяльність повинна здійснюватися комерційною організацією щодо кожного, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв'язку, енергопостачання, медичне, готельне обслуговування і т. п.).
4) Предметом договору має бути здійснення комерційної організацією діяльності, зазначеної в п. 2 і 3.
При відсутності хоча б одного із зазначених ознак договір не є публічним і розглядається як вільний договір. Так, якщо підприємство роздрібної торгівлі укладає з громадянином договір купівлі-продажу канцелярських товарів, якими торгує це підприємство, то даний договір є публічним. Якщо ж підприємство роздрібної торгівлі укладає договір з іншим підприємством про продаж останньому зайвого торгового обладнання, то це - вільний договір, оскільки його предметом не є діяльність комерційної організації з продажу товарів, здійснюється у відношенні кожного, хто до неї звернеться [9] .
Практичне значення виділення публічних договорів полягає в тому, що до публічних договорів застосовуються правила, відмінні від загальних норм договірного права. До числа таких спеціальних правил, що застосовуються до публічнимдоговорами, належать такі:
1) Комерційна організація не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності можливості надати споживачеві відповідні товари, послуги, виконати для нього відповідні роботи.
2) При необгрунтованому ухиленні комерційної організації від укладення публічного договору інша сторона має право по суду вимагати укладення з нею цього договору відповідно до положень, застосовуваними при укладанні договору в обов'язковому порядку.
3) Комерційна організація не має права надавати перевагу одній особі перед іншим щодо укладення публічного договору, крім випадків, коли законом або іншими правовими актами допускається надання пільг для окремих категорій споживачів. Так, автотранспортне підприємство, що здійснює перевезення пасажирів, не вправі відмовити у перевезенні одного з пасажирів тільки з тієї причини, що працівник цього автотранспортного підприємства обіцяв своєму знайомому залишити для нього місце в автобусі. Однак таке перевагу допускається, якщо це передбачено законом або іншим правовим актом. p> 4) Ціна товарів, робіт і послуг, а також інші умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, за винятком випадків, коли законом і іншими правовими актами допускається надання пільг для окремих категорій споживачів. Так, енергопостачальна організація не може відпускати електроенергію одним споживачам за однією ціною, а іншим - за іншою. Виняток становлять ті споживачі, яким пільги з оплати електроенергії встановлені законом або іншим правовим актом. p> 5) У випадках, передбачених законом, Уряд Російсько ї Федерації може видавати правила, обов'язкові для сторін при укладенні та виконанні публічних договорів (типові договори, положення і т. п.).
6) Умови публічного договору, що не відповідають вимогам п. 4 або 5, є нікчемною.
З позовом про спонукання укласти публічний договір має право звернутися тільки контрагент комерційної організації, зобов'язаною його укласти.
3.6. Взаємоузгоджені договори і договори приєднання
Такі договори різняться в залежності від способу їх укладення. При укладанні взаємоузгоджених договорів їх умови встановлюються усіма сторонами, що у договорі. При укладанні ж договорів приєднання їх умови встановлюються тільки однієї зі сторін. Інша сторона позбавлена ​​можливості доповнювати або змінювати їх і може укласти такий договір тільки погодившись з цими умовами (приєднавшись до цих умов). Відповідно до п. 1 ст. 428 ЦК договором приєднання визнається договір, умови якого визначені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах і могли бути прийняті іншою стороною не інакше як шляхом приєднання до запропонованого договору в цілому. Прикладом договорів приєднання можуть служити договори перевезення, укладаються залізницею з...
