її території в інтересах народів, що проживають в Російській Федерації, а також, у відповідності з цими умовами, здійснює управління процесами використання та охорони земель. У той же час, у відповідності зі ст.72 Конституції РФ, в межах, встановлених федеральним законодавством, суб'єкти РФ визначають імперативні умови використання та охорони земель в інтересах народів, що проживають на їх території, і здійснюють управління процесами використання та охорони земель. Те ж саме можна сказати і про муніципальних утвореннях - з урахуванням їх компетенції.
Таким чином, незважаючи на легально закріплений перелік, що включає п'ять видів суб'єктів земельних відносин, доцільно розрізняти в цьому зв'язку дві категорії: публічно-правові утворення і приватні особи. Стосовно до останньої особливого уваги заслуговує земельно-правовий статус іноземців та апатридів. У Відповідно до п.2 ст.5 ЗК РФ, права іноземних громадян, осіб без громадянства та іноземних юридичних осіб на придбання у власність земельних ділянок визначаються відповідно до цього Кодексу, федеральними законами. У числі останніх слід згадати, насамперед, ГК РФ, розділ IV якого присвячений міжнародного приватного права. Згідно п.1 ст.1196 ЦК РФ іноземні громадяни та особи без громадянства мають Російської Федерації громадянської правоздатністю нарівні з російськими громадянами, крім випадків, встановлених законом. p> Тобто, по загальним правилом, їм надано національний правовий режим, однак винятку з цього правила багато в чому зосереджені саме у сфері регулювання земельних правовідносин. При цьому слід особливо підкреслити, що норму п.2 ст.5 ЗК РФ слід тлумачити розширено, оскільки законодавство містить особливості не тільки в частині придбання іноземцями земельних ділянок у власність. Це стосується, перш за все, власне Земельного кодексу. Загальне правило, в відповідно до якого іноземні громадяни, особи без громадянства можуть мати розташовані в межах території РФ земельні ділянки лише на праві оренди, за винятком випадків, передбачених Земельним кодексом, встановлено в п.1 ст.22 даного акту. Такі випадки передбачені п.12 ст.30 (надання земельних ділянок для будівництва з земель знаходяться в публічній власності), п.5 ст.35 (переважне право купівлі земельної ділянки власником будівлі, будівлі, споруди, що знаходиться на чужій земельній ділянці), п.9 ст.36 (придбання у власність земельних ділянок, що перебувають у публічній власності, на яких розташовані будівлі, будівлі, споруди).
Однак і в щодо зазначених випадків прямо формулюються обмеження. Так, в Відповідно до п.3 ст.15 ЗК РФ, вищеназвані особи не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях, перелік яких встановлюється Президентом РФ відповідно до федеральним законодавством про Державну кордоні, і на інших встановлених особливо територіях у відповідності з федеральними законами. Відносно ж ситуації, обумовленої в п.5 ст.35, передбачено, що Прези...
