вчих вимог щодо оренди будь-яких об'єктів нерухомості;
Можна виділити три основні риси, характерні для договору оренди будь-якого об'єкта нерухомості. По-перше, це угода, на основі якого здійснюється передача певного майна особою, правомочним розпоряджатися ним, у володіння та (або) користування іншій особі без переходу до останнього права власності. Власником майна залишається орендодавець. По-друге, оренда завжди носить тимчасовий характер і після закінчення терміну оренди майно підлягає поверненню орендодавцю. По-третє, договір оренди завжди відшкодувальний. Орендар зобов'язаний проводити оплату за користування майном. Оскільки права та обов'язки за договором оренди виникають у обох сторін, він відноситься до двосторонніх, сторонами в договорі оренди будівлі та споруди є орендодавець і орендар. Закон не представляє спеціальних правил до них, вимагаючи лише, щоб сторони мали цивільної право і дієздатністю. Під змістом договору оренди нерухомості розуміються права й обов'язки, які виникають у сторін. Основним обов'язком орендодавця є своєчасне надання орендованого майна орендарю, в стані, що дозволяє його нормальне використання відповідно до договору. До основними обов'язками орендаря відносяться: повернення орендованого майна з припинення договору оренди, своєчасна і в повному обсязі сплата орендної плати;
Оренда відіграє величезну роль у майнових правовідносинах між господарюючими суб'єктами, а також у розвитку економіки нашої країни і розширенні сфери діяльності підприємців, муніципалітету, насамперед як спосіб зменшення підприємницького ризику та можливості отримання доходу від вкладень коштів.
Список використаної літератури:
1. Цивільний кодекс Російської Федерації;
2. Цивільне право: Підручник/Під. ред. А. П. Сергєєва, Ю. К. Толстого. Ч. 2. М., 1997;
3. Федеральний закон від 21 липня 1997 р. № 122 "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним". p> 4. Інформаційний лист ВАС РФ від 1 липня 2000 р. № 53 "Про державну реєстрацію договорів оренди нежитлових приміщень";
5. Інформаційний лист ВАС РФ від 16 лютого 2001 року № 59 "Огляд практики вирішення спорів пов'язаних із застосуванням Федерального Закону Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним";
6. Інструкція Мін'юсту про реєстрацію оренди;
7. ЗК РФ;
8. Постанова Уряду РФ від 18.02.1998 № 219 В«Про затвердження Правил ведення ЕГРП на нерухоме майно та угод з нимВ». p> 9. Податковий кодекс РФ. br/>
