ям аналітиків, спостерігалися лише незначні коливання ціни в районі +/- 3%. В даний час, середня ціна на первинному ринку становить приблизно 72000 руб./м2 В
Рис. 1.6 - Динаміка цін на первинному ринку нерухомості за типами квартир Санкт-Петербурга
Найдорожче коштують великі апартаменти (4 і більше квартир) - 84 032,1 руб./м2 з огляду на те, що на первинному ринку в даний час практично відсутня пропозиція по них, та й попитом більше користується невелике за площею житло. Найдешевші площі в середньому в 3 кімнатних квартирах - 67 994,6 руб./м2. br/>В
Рис. 1.7 - Динаміка цін на первинному ринку нерухомості по типах будинків
Якщо говорити про типи будівель, то тут найбільше цінуються площі в цегляних будинках: ціна за даними БН на 25.10.2010 становила в середньому 76 708,2 руб./м2 на первинному ринку. Динаміка вартості 1 кв. м за типами будинків представлена ​​на рис. p align="justify"> Таким чином, основні тенденції розвитку ринку нерухомості Санкт-Петербурга такі:
Скорочення пропозиції на ринку
Малоактивний попит з тенденцією до зростання
Поступове зростання числа іпотечних угод
Незначне падіння середньої ціни на ринку житла по ходу 2010 року.
1.5 Характеристика Калінінського адміністративного району м. Санкт-Петербурга
Калінінський район розташований у північній частині міста. На півдні, по Арсенальній і Свердловської набережних, він межує з Центральним районом. По проспектах Руставелі та Піскаревському - з Красногвардійським. По вулиці Академіка Лебедєва та по проспекту Культури - з Виборзькій стороною. На півночі, по залізничній гілці Струмки-Парнас і східному ділянці КАД, проходить кордон району з Ленінградської областю. Площа території становить 4 тис. га. Населення налічує 462 тисяч осіб. p align="justify"> Південна частина Калінінського району зайнята промисловими зонами, північна - спальними кварталами з високою концентрацією житлової забудови. Вільних плям для будівництва майже не залишилося. Перспективи розвитку території пов'язують з реновацією вже сформованих житлових і промислових зон. p align="justify"> У промислових зонах південної частини розташовується близько 30 великих виробництв. У їх числі - Ленінградський металевий завод, Електродний завод, Завод торговельного обладнання, хлібозавод, В«Червоний МаякВ», компресорний завод, В«АрсеналВ» та ін
Стан екології в різних частинах району неоднаково. Сильно загазоване південь: поблизу Фінляндського вокзалу, Кондратьєвського проспекту і площі Мужності кількість шкідливих викидів в три рази перевищує гранично допустимі норми. Значно легше дихається в північній частині. Тут кількість шкідливих викидів норму не перевищує. p align="justify"> Крім того, центральна...
