о права. Ця обставина спеціально було підкреслено в ст. 2 Закону: "Справжнім законом визначаються основні положення про заставу. Відносини застави, не врегульовані цим Законом, регулюються іншими актами законодавства Російської Федерації ". Однак необхідно відзначити, що з моменту введення в дію частини першої ДК РФ саме Кодекс став основним джерелом заставного права. При цьому треба мати на увазі, що регулювання застави у ЦК РФ багато в чому суттєво відрізняється від його регулювання в зазначеному Законі. p align="justify"> Отже Закон РФ "Про заставу" "застосовується остільки, оскільки він не суперечить" частини першої ДК РФ. 3. Федеральний закон від 16 липня 1998р. № 102-ФЗ "Про іпотеку (заставу нерухомості)" (далі - ФЗ "Про іпотеку"). Даний законодавчий акт, що розкриває особливості застави нерухомого майна, пройшов довгий і тернистий шлях, перш ніж був підписаний Президентом РФ. Активна робота над цим законом почалася в 1993р. У липні 1995р. він був прийнятий у першому читанні, після чого його піддали суттєвого доопрацювання і численним обговорень (було внесено близько сотні поправок), в результаті яких закон був прийнятий обома палатами Федеральних зборів влітку 1997р. Потім знадобився ще рік, щоб даний законопроект знайшов статус повноправного федерального закону. Норми, що регулюють іпотеку, містяться не тільки в ФЗ "Про іпотеку", а й у ЦК РФ. Згідно п.2 ст.334 ГК РФ загальні правила Кодексу про заставу застосовуються до іпотеки лише у випадках, коли самим ГК РФ або законом "Про іпотеку" не встановлені інші правила. Таким чином, незважаючи на те, що ЦК України містить ряд спеціальних норм про іпотеку (п. 2-3 ст.339, п. 2-5 ст.340, п.1 ст.349 та ін), основний масив норм, регулюючих іпотеку, міститься в ФЗ "Про іпотеку".
. До джерел заставного права відносять також інші федеральні закони, в яких в тій чи іншій мірі розглядаються питання заставних відносин. До таких законодавчих актів можна віднести, зокрема, федеральний закон від 21 липня 1997р. № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним". 5. У сукупність джерел заставного права входять не тільки власне законодавчі акти, а й укази Президента РФ, постанови Уряду РФ, законодавчі акти суб'єктів РФ, нормативно-правові акти виконавчих органів різного рівня, включаючи місцеві органи управління. br/>
2. Аналіз іпотечного кредитування в сучасних російських умовах
Особливості розвитку ринку іпотечного кредитування в Росії
Обсяг іпотечних кредитів, виданих протягом 2012 року, може скласти 800 млрд. - 1 трлн. руб. Протягом 2011 року іпотечним кредитуванням скористалися 520 тис. позичальників, а в поточному році ця цифра може зрости до 650 тис. осіб. Тільки за перші два місяці 2012 року видано більше 73 тис. іпотечних кредитів на 103 млрд. руб. У перспективі протягом найближчих п'яти років до допомоги іпотеки при придбанні житла...
