хазяйне речей (ст.225 ЦК України). Ці приклади можна продовжити. [8; c.76]
Особливості правового режиму об'єктів муніципальної власності, встановлені цивільним законодавством та законодавством про місцеве самоврядування, повинні повною мірою враховуватися органами місцевого самоврядування при визначенні порядку управління і розпорядження муніципальним майном.
При розробці нормативних актів, що стосуються порядку управління і розпорядження муніципальної власністю, необхідно враховувати положення Федерального закону "Про загальні принципи організації місцевого самоврядування в Російській Федерації" від 25.08.95г. № 154-ФЗ. p align="justify"> При створенні правової та організаційної основи управління і розпорядження муніципальної власністю слід звернути особливу увагу на норми, які у гол. 19 Цивільного кодексу РФ "Право господарського відання, право оперативного управління" (ст.294-300), в параграфі 4 гл.4 ГК РФ, що має назву "Державні та муніципальні унітарні підприємства" (ст.113-115) і в ст.120 ГК РФ "Установи". З огляду на те, що в даний час практично всі муніципальне майно знаходиться або в господарському віданні муніципальних унітарних підприємств, або в оперативному управлінні муніципальних установ (механізм передачі майна в муніципальну казну ще не створений і не визначений порядок утримання цього майна), норми ЦК РФ, що визначають правовий режим господарського відання та оперативного управління служать нормативно-правовою основою всієї системи управління муніципальною власністю.
Права власника муніципального майна (від імені муніципального освіти ці права здійснюють органи місцевого самоврядування в межах їх компетенції - ст.215 і 125 ГК РФ) щодо майна, що перебуває у господарському віданні, вичерпним чином перераховані в ст .295 ГК РФ. У статті вказано дві категорії прав. p align="justify"> Одна група прав стосується прав, які власник здійснює щодо свого майна сам безпосередньо: а) право на прийняття рішень про створення, реорганізації, ліквідації підприємства, б) право визначати предмет і цілі діяльності створюваного або реорганізується ; в) право на призначення керівника підприємства; г) право на здійснення контролю за використанням за призначенням і збереженням майна, що належить підприємству; д) право на отримання частини прибутку від використання що у господарському віданні майна.
В іншу групу прав входять права, що дозволяють власнику впливати на рішення з розпорядження нерухомим майном, які вправі приймати вже саме підприємство. Йдеться про право власника забороняти або давати згоду на вчинення підприємством відповідних угод: купівлі-продажу, оренди, застави і т.д. При цьому власник має право свою згоду зумовити певними вимогами, наприклад, передачі йому частини орендної плати, частини покупної ціни. Діє при цьому загальне обмеження - власник не повинен зловживати своїми правами (п.1 ст.10 ДК РФ). p align="justify"> С...
