встановлені у силу закону, судового рішення, постанови органів державної влади місцевого самоврядування. Земельний кодекс ввів поняття публічного сервітуту, яке встановлюється в інтересах не окремого власника земельної ділянки, а для забезпечення інтересів держави, місцевого самоврядування або місцевого населення, у випадках, коли не потрібно вилучення земельної участка.Собственнік земельної ділянки, обтяженого приватним сервітутом, вправі вимагати розмірну плату від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, якщо інше не передбачено Федеральними законами. Вимога сумірною плати можливе і при встановленні публічного сервітуту, але тільки в тому випадку, якщо воно призвело до суттєвим ускладненням у використанні земельної ділянки. У випадку не досягнення угоди про встановлення або умовах приватного сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту. p align="justify"> Сервітут зберігається у разі переходу прав на земельну ділянку, який їм обтяжений. Сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особам, які не є власниками земельної ділянки, для забезпечення використання якого сервітут встановлений. Як і всі інші права на землю, сервітути підлягають державній реєстрації (п.9 ст.23 ЗК РФ). p align="justify"> Сервітут обтяжує земельну ділянку, тому згідно ст.613 ЦК власник земельної ділянки при передачі його в оренду зобов'язаний попередити орендаря про права третіх осіб на переданий в оренду ділянку, в тому числі і про обтяження земельної ділянки сервітутом.
Від сервітутів, права користування чужою земельною ділянкою з боку інших осіб, слід відрізняти законні обмеження використання земельною ділянкою особами, що мають на це законні права. Так, на прилеглій до водної частини земельної ділянки правовими актами забороняється будівництво великих тваринницьких ферм та інших споруд, що негативно впливають на стан того чи іншого водоймища. p align="justify">. Безоплатне термінове користування земельними ділянками
У безоплатне термінове користування можуть надаватися земельні ділянки:
Г? із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органами державної влади або органами місцевого самоврядування, передбаченими статтею 29 цього Кодексу, юридичним особам, зазначеним у пункті 1 статті 20 цього Кодексу, на строк не більше ніж один рік;
Г? із земель, що перебувають у власності громадян або юридичних осіб, іншим громадянам та юридичним особам на підставі договору;
Г? із земель організацій, зазначених у пункті 2 цієї статті, громадянам у вигляді службового наділу;
Г? із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, виконавчими органам...
