удинок буде наступна: 27500 2750 = 24750 дол
При використанні показника моди на різницю отриманих цін, ми можемо визначити поправку в розмірі 5000 дол тоді ринкова вартість квартири буде: 27500 3000 = 24500 дол
Найменування чинника отлічія.Об'екти аналоги № 1Об'екти аналоги № 2Об'екти аналоги № 3Об'екти аналоги № 4Средняя велічінаНе крайній етаж2200024000250003200025750Крайній этаж2000020000240003000023500Разность20004000100020002250Мода2000С балконом і кухнею> 7м.кв.2400025000250003200026500Без балкона і с/у2400025000250003200026500Совмещенный с/у2200022000240003000024500Разность20003000100020002000Мода2000Состояние квартири хорошее.2400025000300003500028500Состояние квартири розвинута инфраструктура.2400024000250003200026250Плохо розвинена
Як видно з таблиці поправки на відмінності квартир аналогів по різних факторів будуть складати:
На поверховість:
В
Із застосуванням показника В«модиВ» - 2000 дол
На наявність балкона і площі кухні:
В
Із застосуванням показника В«модиВ» - 2000 дол
На вигляд з/в:
В
Із застосуванням показника В«модиВ» - 2000 дол
На стан квартири:
В
Із застосуванням показника В«модиВ» - 4000 дол
На наявну інфраструктуру:
В
Із застосуванням показника В«модиВ» - 2000 дол
Остаточна вартість даної квартири:
27500 3000 2250 2000 2000 3750 1750 = 12750 дол
Враховуючи наявність похибок при розрахунку поправок робимо коригування на точність розрахунку в розмірі 5% від отриманої суми.
? = p> дол
При використанні моди ринкова вартість квартири складе:
дол
Як бачимо з отриманого результату відміну первісного розрахунку від розрахунку з застосуванням моди, становить в 262 дол, що хоча і не носить сильне відміну, має свою ринкову ціну.
3.2 Розрахунок ринкової вартості об'єкта нерухомості після перепланування
Матеріал стеноб'екти аналоги № 1об'екти аналоги № 2об'екти аналоги № 3об'екти аналоги № 4Средняя align = "justify"> Розрахунок поправки будемо робити виходячи з усереднених показників знайдених цін:
В В
Тоді ринкова вартість квартири з урахуванням поправки на панельний будинок буде наступна: 30000 3000 = 27000 дол
При використанні показника моди на різницю отриманих цін, ми можемо визначити поправку в розмірі 5000 дол тоді ринкова вартість квартири буде: 30000 3000 = 27000 дол
Найменування чинника отлічія.Об'екти аналоги № 1Об'екти аналоги № 2Об'екти аналоги № 3Об'екти аналоги № 4Средняя велічінаНе крайній етаж2500027000300003100028250Крайній этаж240002500029000300002700...
