ла в арбітраж заяву про те, що частки, якими володіють Кім і Лім, не відповідають їх фактичним вкладами. Суди тягнуться досі, оскільки справа дуже заплутана і складна, але з юридичної точки зору у Кіма і Ліма немає шансів відстояти свої частки по 25% у ТОВ «ЛЕКС КО., ЛТД». Крім того, згідно з наявними бухгалтерським документам, і Шин теж не оплатив повністю свою частку в статутному капіталі. А закон про ТОВ в редакції 2006 року, свідчить, що учасники, які не сплатили свої частки, позбавляються статусу пайовика ТОВ. У цій ситуації Шин, швидше за все, розуміє, що після остаточного рішення суду він і його співвітчизники навряд чи матимуть до готелю хоч якесь відношення. Тому відповідь на питання - навіщо людині банкрутити власний бізнес?- Простий. Якщо взяти до уваги не таке вже далеке майбутнє, то він, схоже, робить банкрутами не свій, а чужий бізнес. З такої точки зору все більш-менш зрозуміло. Незрозуміло одне. У чому витоки ситуації? Чому російському і південнокорейському бізнесу не можна було просто працювати разом і заробляти хороші, дуже хороші гроші?
інвестиційний проект рейдер готель
7. Іноземні інвестори - святі? У чому причина банкрутства кращої сахалінської готелі
Почавши розповідь про події у сахалінської готелі «МЕГА ПАЛАС ГОТЕЛЬ» з навмисного банкрутства її власника - ТОВ «ЛЕКС КО., ЛТД», - ми неначе Ровален на інший рівень - в розслідування пайової участі засновників. Але - тепер ми провалюємось в ще одне розслідування. Тобто, ситуація виявилася з потрійним дном. І це, як мінімум. Але, здається, нам вдалося знайти першопричину всіх, на перший погляд, незрозумілих дій південнокорейського співвласника готелю Шин Денг Челяев. Ми вже писали, що початковий засновник готелі громадянка Росії Надія Ан повністю довіряла громадянину Кореї пану Шину, і в цьому була її помилка. Але, з іншого боку, як можна було не довіряти партнеру, коли вони вже майже два роки спільно володіють кращою на Сахаліні готелем, яка приносить гарний прибуток! І ось, 4 квітня 2007 року, між фірмою Шина ТОВ «КОІНВЕСТ» і південнокорейським банком «Кукмін БАНК» укладено кредитний договір на 40 000 млн. корейських вон (приблизно 40 млн. дол США) з метою реалізації проекту будівництва «Гольф Клубу» (комплекс «Сахалін Грін Хіл»). У той час, як, втім, і цей-час, фірма «КОІНВЕСТ» не мала нічого, крім статутного капіталу в 10 тис. руб. і, звичайно, ні про яке кредиті без поруки та застави її власник Шин навіть не міг мріяти. І тоді була провернути наступна операція. Кредит отримало ТОВ «КОІНВЕСТ» (гендиректор - громадянин Південної Кореї Шин), а в якості поручителів перед південнокорейським банком виступило ТОВ «ЛЕКС КО., ЛТД» та особисто його гендиректор - громадянка Росії Ан. В якості застав банку передали готель «Мега Палас» і земельну ділянку «під неї», а також частку (17%) Ан в статутному капіталі ТОВ «ЛЕКС КО., ЛТД». З Шином домовилися - як тільки він отримає у власність землю під своє будівництво, відразу переведе тягар застави із загальною готелю на свою землю. При цьому (і це було ключовим моментом для вирішення Ан на користь згоди на цю схему), Шин надав їй текст кредитного договору, де одним з обов'язкових умов був чіткий, поетапний контроль за будівництвом: поетапне планування і звітність з будівництва і подальше часткове фінансування, як гарантія того, що виділені транші будуть використані за призначенням, а у разі нецільового витрачання видач...
