Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Учебные пособия » Оцінка майна підприємства

Реферат Оцінка майна підприємства





ма одиниціВ».

Цей фактор використовується для оцінки поточної вартості відомої або прогнозованої суми майбутнього надходження грошових коштів з урахуванням заданого складного відсотка. При використанні фактора поточної вартості з'являється поняття дисконтування, яке по сенсу протилежно накопиченню. З його допомогою можна вирішити, яку суму треба покласти сьогодні, щоб отримати задану суму в майбутньому, тобто майбутня вартість В«дисконтуєтьсяВ» до поточної вартості.

Інтервали між періодами дисконтування можуть бути більш частими, ніж один рік. При цьому номінальна ставка дисконту ділиться на частоту інтервалів, а число періодів множиться на кількість років.

Розрахунок поточної вартості капіталу проводять за формулою:


(7)


5.3 Поточна вартість ануїтету


Під аннуітетом розуміють серію рівновеликих періодичних платежів. Розрізняють простий і авансовий ануїтети.

Платежем (Payment - РМТ) n-ого періоду називається одноразовий грошовий внесок у цьому періоді.

Звичайний ануїтет визначається як серія рівновеликих платежів, здійснюваних в кінці періоду.

В 

Поточна вартість ануїтету може бути розрахована при заданій ставці дисконту через оцінку кожного платежу за фактором поточної вартості одиниці:


(8)


Другий спосіб передбачає використання фактора ануїтету або фактора Інвуд, який розраховується за наступною формулою:


(9)


Для перевірки правильності розрахунків за другим способом використовують метод В«депозитної книжкиВ» (схема наведена в табл.1)


Рік

Залишок на початок року

+% на залишок

- річне вилучення

Залишок на кінець року






Розрахунки поточної вартості звичайного ануїтету здійснюються за такою формулою:


(10)


Авансовий ануїтет - надходження потоків платежів відбувається на початку періоду.

Так як перший платіж здійснюється негайно і тому не дисконтується, то наступні надходження дисконтуються за фактором звичайного ануїтету укороченого на один період і додається до нього одиниця:


(11)


Для розрахунків поточної вартості авансового ануїтету використовується формула:


(12)


Використання двох факторів

Визначення поточної вартості підприємства методом дисконтування
майбутніх доходів передбачає використання двох факторів поточної вартості одиниці та поточної вартості ануїтету. Дохід складається з двох складових частин: потоку доходів і одноразової суми від перепродажу підприємства.

5.4 Внесок на амортизацію одиниці


Амортизацією називається процес погашення боргу з плином часу. Внесок на амортизацію одиниці - показує, яким буде обов'язковий періодичний платіж по кредиту, включає відсоток і виплату частини основний суми і що дозволяє погасити кредит протягом встановленого терміну. Він визначається як величина, зворотна поточної вартості ануїтету.

Кожен рівновеликий внесок на амортизацію одиниці включає:

відсоток - Дохід на інвестиції (on),

виплату частини початкової основної суми кредиту (of).


В 

Внесок на амортизацію одиниці визначається як відношення одного платежу до початкової основною сумою кредиту:


, (13)


де: i - періодічедвая ставка відсотка,

n - число періодів;

а n - поточна вартість ануїтету;

Розрахунок n - периодной звичайного внеску на амортизацію одиниці здійснюється за формулою:


(14)


5.5. Накопичення одиниці за період


Фактор накопичення одиниці за період дозволяє обчислити який після закінчення всього встановленого терміну буде вартість серії рівних сум, депонованих в кінці кожного з періодичних інтервалів, за формулою:


(15)


де: i - періодична ставка відсотка;

n - число періодів;

S n - поточна вартість ануїтету.

Інший спосіб полягає в підсумовуванні даних кол. 1, укороченою на один-період. Наприклад, при розрахунку 4-х річного накопичення показники за 3 роки підсумовуються, потім додається 1. Графічне зображення функції накопичення майбутньої вартості наведене на рис. 5


В 

Розрахунок майбутньої вартості звичайного ануїтету здійснюється за формулою:


(16)


Якщо платежі здійснюються на початку періоду (авансовий ануїтет), то застосовується формула:


(17)


Розрахунок майбутньої вартості авансового ануїтету проводять за наступною формулою:


(18)


Тобто, при використанні фактора Кол.2 табли...


Назад | сторінка 6 з 30 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Оцінка ринкової вартості підприємства. Управління факторами вартості
  • Реферат на тему: Дослідження транспортного засобу з метою визначення вартості відновлювально ...
  • Реферат на тему: Закон вартості: сутність та функції. Еволюція теорії вартості
  • Реферат на тему: Розрахунок вартості капіталу. Види кредиту
  • Реферат на тему: Аналіз доходів від поточної діяльності ВАТ &Гомельський м'ясокомбінат&