сурсів, що поставляються і підвищенні якості послуг.
Основними перевагами використання механізму делегованого управління у комунальному господарстві для муніципалітетів і підприємств галузі є наступні:
· передача найсучасніших технологій та управлінських навичок, впровадження форм організації господарювання;
· перехід у власність муніципального освіти, сучасного обладнання та виробництва після закінчення термінів договорів;
· обмеження фінансової участі відповідних бюджетів у здійсненні проектів модернізації та розвитку підприємств;
· приплив додаткових інвестицій в регіон або муніципальне утворення;
· створення конкурентного середовища в галузі;
· створення додаткової зайнятості та стимулювання економічної активності в регіоні, так як частина коштів, вкладених у проект, витрачається на території його реалізації у вигляді придбання необхідних матеріалів, найму робочої сили і т.д.;
· розвиток вітчизняного кадрового потенціалу;
· можливість передачі в делеговане управління як підприємства в цілому, так і окремих об'єктів комунальної інфраструктури.
Основні стратегічні заходи, спрямовані на забезпечення сталого розвитку житлово-комунального комплексу на основі залучення приватних інвестицій планується реалізувати протягом 2006-2010 рр.. коли апробовані ринкові механізми залучення інвестицій у формі банківських кредитів та облігаційних позик, а також реалізований комплекс заходів щодо зниження ризиків кредитування цієї сфери шляхом надання державних та муніципальних гарантій. Можливість залучення довгострокових інвестиційних ресурсів визначається значною мірою тим величезним потенціалом ресурсозбереження, яким володіє житлово-комунальний комплекс. Проте дані заходи можуть бути повною мірою задіяні лише при формуванні зовнішніх умов (забезпеченні фінансової стабільності підприємств ЖКГ, формуванні ефективного тарифного регулювання, умов для розвитку ринкових механізмів залучення інвестиційних коштів, встановленні чітких договірних відносин і т.д.). Без даних умов, на нашу думку, неможливо буде кардинально вирішити проблему інвестування житлово-комунального комплексу та забезпечити його сталий та ефективний розвиток, спрямоване на надання якісних послуг.
Одна з найважливіших особливостей житлово-комунального господарства полягає в тому, що потреби в послугах цієї галузі є завжди і скрізь. Тому сучасний стан житлово-комунального господарства, з одного боку, характеризується безперервним втягуванням і концентрацією в собі величезних ресурсів, з іншого боку, система управління цією сферою не здатна раціонально їх використовувати.
У цьому зв'язку посилюється значення наукової постановки і розгорнутого дослідження проблем формування ефективної системи управління житлово-комунальним господарством з метою стабілізувати управлінські технології раціонального використання ресурсів з урахуванням особливостей ринкової економіки.
.2 Система управління житлово-комунальним господарством
Житлово-комунальне господарство є багатогалузевим комплексом, який за існуючим законодавством належить до компетенції органів місцевого самоврядування. На сьогоднішній день очевидно, що ...
