я в рублях;
. Стан об'єкта (ступінь зносу у%);
. Балансова (облікова) вартість об'єкта;
. Правовстановлюючий документ на об'єкт (відомості про державну реєстрацію об'єкта);
. Відомості про наявність обтяжень рухомого майна правами третіх осіб.
Інформація, вносячи до Реєстру рухомого майна пос.Матвеева-Кургану, ґрунтується на певній документації, в неї входять дані різних видів звітності та обліку, наприклад: бухгалтерської, статистичної, також на основі документів, отриманих уповноваженими органами. Фінансування ведення Реєстру рухомого майна пос.Матвеева-Кургану здійснюється за рахунок коштів бюджету пос.Матвеева-Кургану. Існування Реєстру нерухомого майна відіграє величезну роль для обліку власності пос.Матвеева-Кургану. Облік здійснюється з метою формування повної та достовірної інформації про господарську діяльність пос.Матвеева-Кургану та його майнове становище. Інформація також допомагає запобігти негативні результати господарської діяльності міста прийняти правильні рішення в питанні містобудівної політики. Дані Реєстру сприяють ефективному управлінню нерухомого майна та контролю над його збереженням. Дані, що вказують в Реєстрі про об'єкти нерухомого майна, збігаються з переліком даних про рухоме майно.
Таким чином, можна зробити висновок, що порядок обліку об'єктів державного майна та внесення їх до Реєстру власності пос.Матвеева-Кургану являє собою тривалу процедуру, що включає безліч етапів. Розгляд документів здійснюється не тільки Управлінням обліку, але у тому числі Юридичним управлінням і якщо це необхідно, то Комісією з експертизи комплектів документів. Об'єкти обліку і пов'язана ними документація піддаються ретельній перевірці, за результатами якої виноситься позитивне, або негативне рішення про включення об'єкта до Реєстру.
3. ПРОБЛЕМИ ТА ШЛЯХИ ВДОСКОНАЛЕННЯ ОБЛІКУ МУНІЦИПАЛЬНОГО МАЙНА В РЕЄСТРІ ВЛАСНОСТІ СЕЛИЩА МАТВЕЕЕВА-КУРГАНУ
Ведення обліку нерухомого майна в Реєстрі власності пос.Матвеева-Кургану, є підсистемою в системі управління містом і підпорядковане стратегічної мети розвитку поселка- підвищенню якості життя населення.
У відповідності зі стратегічними інтересами пос.Матвеева-Кургану як суб'єкта власності і природою нерухомого майна як економічного ресурсу система обліку нерухомості пос.Матвеева-Кургану повинна бути спрямована на досягнення наступних цілей, в сукупності забезпечують зростання цінності нерухомого майна пос.Матвеева-Кургану:
. досягнення максимально можливої ??економічної та бюджетної ефективності використання об'єктів нерухомості, що знаходяться у власності пос.Матвеева-Кургану (з урахуванням існуючих адміністративних, містобудівних, соціальних та екологічних обмежень);
. стимулювання розвитку регіональної економіки шляхом регулювання надання та використання підприємцями об'єктів нерухомості
. створення сприятливого соціального і екологічного середовища проживання для населення селища;
Відповідно до зазначених цілями система управління і ведення обліку нерухомості в Реєстрі пос.Матвеева-Кургану повинна забезпечувати вирішення наступних завдань, такі наприклад як:
забезпечення стійкого потоку доходів від нерухомого майна до бюджету пос.Матвеева-Кургану;
створення необхідних і достатніх (з точки зору використання нерухомості) умов для діяльності виконавчих органів державної влади пос.Матвеева-Кургану та організацій, що забезпечують функціонування міста як територіального соціально-економічного цілого;
створення сприятливих умов для розвитку ринкових відносин у сфері нерухомості та системи гарантій для користувачів нерухомості;
залучення приватних інвестицій у сферу нерухомості пос.Матвеева-Кургану;
оптимізація розподілу об'єктів нерухомості, що перебувають у власності або користуванні пос.Матвеева-Кургану, за варіантами функціонального використання;
мінімізація витрат з утримання системи управління нерухомим майном;
7. створення сприятливих умов для соціально значимої діяльності.
До основних недоліків існуючої системи ведення обліку нерухомого майна в реєстрі власності міста відносяться:
· незавершеність і суперечливість нормативно-правової бази з управління нерухомістю пос.Матвеева-Кургану;
· відсутність чіткого розмежування компетенції з питань управління нерухомістю, особливо з питань розмежування прав власності на земельні ділянки, між Російською Федерацією, суб'єктами Російської Федерації і муніципальними утвореннями, а також між різними органами державної влади, однак у функції Оуї з 01.01.2008 року не...
