денних у житлових приміщеннях. Надається громадянам, яких виселяють з службового жилого приміщення або жилого приміщення у гуртожитку, інше жиле приміщення повинно знаходитись у межах відповідного населеного пункту (частина 3 статті 103 ЖК РФ), відповідати санітарним і технічним вимогам (частина 2 стаття 15 ЖК РФ) і, як слід зі змісту частини 2 статті 103 ЖК РФ, ставитися до житлового фонду соціального використання. Впорядкованість і розмір іншого жилого приміщення правового значення не мають.
Виходячи з вище сказаного, дії суду будуть правомірні т.к Щербаков закінчив свою трудову діяльність і звільнився за власним бажанням. З урахуванням того що на підприємстві працює його дружина, яка потребує в приміщенні, а виділене приміщення не придатне для проживання, не відповідає санітарним нормам і в ньому неможливо проживати з двома малолітніми дітьми, суд зобов'язаний задовольнити її вимоги.
Завдання 2.
Хохлова звернулася до суду з позовом до Хохлова, з яким вона розірвала шлюб, про розподіл двокімнатної квартири та закріпленні за нею права на одну кімнату. Відповідач Хохлов просив в позові відмовити, посилаючись на те, що він отримав квартиру у зв'язку зі службовими відносинами з організацією та продовжує в ній працювати; керівництво (адміністрація) заперечує проти змін договору найму.
Як вирішити справу?
Члени сім'ї наймача службового жилого приміщення відповідно до частини 5 статті 100 та частинами 2-4 статті 31 ЖК РФ мають рівне з наймачем право користування житловим приміщенням, якщо інше не встановлено угодою між ними. Згідно Ст 31 частини 4, у разі припинення сімейних відносин з власником житлового приміщення право користування даним житловим приміщенням за колишнім членом сім'ї власника цього житлового приміщення не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між власником і колишнім членом його сім'ї. Якщо у колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення відсутні підстави набуття або здійснення права користування іншим житловим приміщенням, а також якщо майновий стан колишнього члена сім'ї власника житлового приміщення та інші заслуговують на увагу обставини не дозволяють йому забезпечити себе іншим житловим приміщенням, право користування житловим приміщенням, що належить зазначеному власнику, може бути збережене за колишнім членом його сім'ї на певний термін на підставі рішення суду. При цьому суд має право зобов'язати власника житлового приміщення забезпечити іншим житловим приміщенням колишнього чоловіка та інших членів його сім'ї, на користь яких власник виконує аліментні зобов'язання, на їх вимогу.
Виходячи з вище сказаного суд праві відхилити вимоги Хохлової, т.к сімейні відносини подружжя були припинені право користування даним житловим приміщенням за нею не зберігається. В умові задачі немає інших обставин за якими право користування за нею може бути збережено, а значить зустрічний позов Хохлова буде правомірним.
Висновок
Житлові приміщення, віднесені до спеціалізованого житлового фонду, повинні бути придатними для постійного проживання громадян бути упорядкованими стосовно до умов відповідного населеного пункту. За договором найму спеціалізованого житлового приміщення одна сторона - власник спеціалізованого житлового приміщення або уповноважена ним особа зобов'язується передати другій стороні - громадянину дане житлове приміщення за плату у володіння і користування для тимчасового проживання в ньому.
Спеціалізовані житлові приміщення надаються на підставі рішень власників таких приміщень або уповноважених ними осіб за договорами найму спеціалізованих житлових приміщень, за винятком житлових приміщень для соціального захисту окремих категорій громадян, що надаються за договорами безоплатного користування.
Російське законодавство передбачає можливість визнання житловими будинками так само будов, розташованих на садових та інших ділянках, які відповідають вимогам, що пред'являються до житлових будинків. Власник нерухомості або її частини в житловому праві у встановленому законом порядку має право володіти, користуватися і розпоряджатися, на свій розсуд, не питаючи чийогось дозволу.
Необхідно так само відзначити, що в даний час в практиці найбільш часто застосовно перетворення, переклад і приватизації зі спеціалізованого житлового фонду, в житлові приміщення-які будуть відповідати для проживання, всім технічним і санітарним нормам.
Список літератури
Житловий кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 р № 188-ФЗ//(ред. від 29.12.2014)
Постанови Пленуму Верховного суду РФ від 2 липня 2009 №14. Про деякі питання, що виникли в судовій практиці при застосуванні Житлового кодексу Російської Федерації.
П.В. Краш...
