gn="justify"> Житлові приміщення фонду для тимчасового поселення осіб, визнаних біженцями;
житлові приміщення для соціального захисту окремих категорій громадян. службовий житло приміщення гуртожиток
В якості спеціалізованих житлових приміщень використовуються житлові приміщення державного і муніципального житлових фондів. Використання житлового приміщення в якості спеціалізованого житлового приміщення допускається тільки після віднесення такого приміщення до спеціалізованого житлового фонду з дотриманням встановлених вимог. При цьому віднесення житлових приміщень до спеціалізованого житлового фонду не допускається, якщо житлові приміщення зайняті за договорами соціального найму, найму житлового приміщення, що перебуває у державній або муніципальній власності житлового фонду комерційного користування, оренди, а також якщо є обтяження прав на це майно (п. 3 Правил віднесення житлового приміщення до спеціалізованого житлового фонду, затверджених Постановою Уряду РФ від 26 січня 2006 № 42).
Питання про те, чи є конкретне житлове приміщення спеціалізованим (зокрема, службовим, гуртожитком, житлом для тимчасового поселення змушених переселенців або осіб, визнаних біженцями), вирішується, в силу ст. 5 введеного закону, виходячи з положень законодавства, що діяло на момент надання даного житлового приміщення (п. 41 Постанови Пленуму ЗС РФ від 2 липня 2009 року № 14). Включення житлового приміщення в спеціалізований житловий фонд з віднесенням такого приміщення до певного виду спеціалізованих житлових приміщень та виключення житлового приміщення із зазначеного фонду здійснюються на підставі рішень органу управління державним чи муніципальним житловим фондом.
Відповідно до п. 13 Правил для віднесення житлових приміщень до визначеного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду заявник подає до органу управління наступні документи:
заяву про віднесення житлового приміщення до певного виду житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду;
документ, що підтверджує право власності або право господарського відання або оперативного управління на житлове приміщення;
технічний паспорт житлового приміщення;
висновок про відповідність житлового приміщення пропонованим йому вимогам.
Зазначена заява розглядається органом управління протягом 30 днів з дати подання документів. Спеціалізовані житлові приміщення не підлягають відчуженню, передачі в оренду, здавання під найм, за винятком передачі таких приміщень за договорами відповідного найму.
Завдання 1.
Щербаков працював інженером на підприємстві. Йому була надана двокімнатна упорядкована квартира на склад сім'ї - 3 особи. Після закінчення 15 років він був звільнений з роботи за власним бажанням. Підприємство звернулося до суду з позовом про виселення Щербакова з сім'єю з наданням іншого жилого приміщення, вказуючи, що квартира є службовою.
Щербаков позов не визнав і пояснив, що він звільнений з роботи у зв'язку з тим, що йому доручали виконання роботи, не обумовленої трудовим угодою (завідувачем господарством, комірником та ін.).
Щербаков стверджував також, що в момент вселення в квартиру адміністрація підприємства не поставила його до відома про службовому характері квартири. Крім того, після звільнення на підприємстві продовжує працювати його дружина.
Надаване житлове приміщення не придатне для проживання, не відповідає санітарним нормам і в ньому неможливо проживати з двома малолітніми дітьми.
Суд позов задовольнив.
Чи правильно вирішено справу? Відповідь обґрунтуйте.
Згідно Ст 103 ЖК РФ. У випадках розірвання або припинення договору найму спеціалізованих житлових приміщень громадяни повинні звільнити житлові приміщення, які вони займали за даними договорами. У разі відмови звільнити такі житлові приміщення вказані громадяни підлягають виселенню в судовому порядку без надання інших жилих приміщень, за винятком випадків, передбачених частиною 2 статті 102 та частиною 2 статті 103 ЖК РФ.
У цьому зв'язку у справах про виселення громадян із спеціалізованих житлових приміщень (стаття 103 ЖК РФ) судам необхідно мати на увазі, що не можуть бути виселені зі службових житлових приміщень та житлових приміщень у гуртожитках без надання інших жилих приміщень громадяни, перераховані в пунктах 1-4 частини 2 статті 103 ЖК РФ, за умови, що вони не є наймачами житлових приміщень за договорами соціального найму або членами сім'ї наймача жилого приміщення за договором соціального найму або власниками житлових приміщень або членами сім'ї власника житлового приміщення і перебувають на обліку в якості нуж...
