2F42AF17BCE4AC28E7B38EAE674EA74E13F4CBC28E6rBN gt; РФ були внесені поправки і в ГК РФ, про що буде сказано нижче.
Для аналізу відносин, закріплених у ст.292 lt;consultantplus://offline/ref=B11555872E5B8572F42AF17BCE4AC28E7A35EFE779EA74E13F4CBC286B434C96805AE9BF03DE7BE7r5Ngt; ГК РФ, слід визначити коло суб'єктів даного права, позначених у зазначеній нормі та іменованих членами сім'ї власника житлового приміщення.
На нашу думку, даних суб'єктів умовно можна розділити на чотири групи.
По-перше, члени сім'ї власника житлового приміщення (у вузькому сенсі даного терміну), тобто особи, які проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство.
По-друге, колишні члени сім'ї власника житлового приміщення, тобто громадяни, хоча і проживають разом з власником в одному житлі, але з деякого часу не є членами його сім'ї.
По-третє, члени сім'ї колишнього власника житлового приміщення, тобто особи, які продовжують проживати в житло, право власності на яке перейшло від громадянина, що зберігає сімейні відносини з користувачами приміщення, до іншої особи.
По-четверте, колишні члени сім'ї колишнього власника житлового приміщення, тобто громадяни, що проживають у житловому приміщенні, але втратили сімейні стосунки з громадянином, який справив відчуження цього належного йому раніше житла.
1.3 Захист права власності на житлові приміщення
Захист права власності суб'єктів цивільного обороту, в тому числі і право власності на житлові приміщення, здійснюється відповідно до положень різних галузей законодавства. До них у першу чергу слід віднести кримінальне законодавство, законодавство про адміністративні правопорушення та цивільне законодавство, які часто доповнюють один одного. Наприклад, суд, розглядаючи кримінальну справу про хуліганські дії, що відбувалися в квартирі, вправі розглянути і цивільний позов про відшкодування збитку, нанесеного цими діями власнику житлового приміщення.
Основна частина дослідників цивільного законодавства виділяє два способи захисту права власності: по-перше, речове-правовий; по-друге, зобов'язально-правовий. Тим часом деякі автори до двох вищеназваним додають і інші способи захисту права власності.
До речове-правовому способу захисту права власності належать позовні вимоги, коли немає договору про спірне майно і коли воно є в натурі або його можна відновити. У літературі можна зустріти інші визначення такого способу захисту. Так, М.М. Агарков називав його недоговірних, речовим.
Необхідно відзначити ту обставину, що на відміну від рухомих речей житлове приміщення, будучи нерухомим майном, неможливо викрасти, загубити. Разом з тим за певних обставин воно може виявитися вийшли з володіння власника поза його волею шляхом незаконного вилучення, незаконного заселення або незаконного перешкоди у здійсненні права володіння ним.
Найбільш поширений вид речове-правового захисту права власності на житлове приміщення - віндикаційнийпозов. Стосовно житла віндикація - це право вимоги володіють власника до володіючого невласника про повернення конкретного житла. ГК РФ в ст.301 lt;consultantplus://offline/ref=ED5CE80B06F0A32C256E24392FA9C17AEE046629EB082C739FCFFC2D2BCA128D3B3B13FF065D1CSAD4Ogt; встановлює правило, за яким власник має право витребувати своє майно з чужого незаконного володіння.
Слідуючи букві закону, відповідачів за віндикаційним позовом можна розділити на добросовісних і недобросовісних. Дане розподіл незаконних власників дозволяє застосовувати різні цивільно-правові заходи впливу при вирішенні долі житлового приміщення. Питання про вилучення житла вирішується виходячи з прояви волі відповідачів.
Федеральним законом lt;consultantplus://offline/ref=ED5CE80B06F0A32C256E24392FA9C17AE30C632AE6082C739FCFFC2D2BCA128D3B3B13FF07581CSAD6Ogt; від 30 грудня 2004 N 217-ФЗ внесена нова ст.31.1 lt;consultantplus://offline/ref=ED5CE80B06F0A32C256E24392FA9C17AEE04652FEB082C739FCFFC2D2BCA128D3B3B13FF075C1CSAD2Ogt; в Федеральний закон Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним raquo ;, в якій встановлюється, що власник житлового приміщення, що не має права його витребувати від добросовісного набувача, а також сумлінний покупець, у якого була витребувана житлове приміщення, мають право на разову компенсацію за рахунок скарбниці Російської Федерації. Компенсація виплачується в разі, якщо з незалежних від зазначених осіб причин відповідно до набрало законної сили рішенням суду про відшкодування їм шкоди, заподіяної внаслідок втрати зазначеного житла, стягнення за виконавчим документом не проводилося протягом одного року з дня початку обчислення строку для пред'явлення цього документа до виконання. При цьому розмір компенсації обчислюється з суми, що становить реальний збиток, але не може перевищувати 1 млн. Руб...
