Згідно з висновком експертизи, причина пожежі - виробничий дефект, тому Мискіна має повне право подати до суду на підприємство-виробника.
. ЗАТ «Кубинка» звернулося до арбітражного суду з позовом до кооперативу «Урожай» про стягнення неустойки і збитків за недопоставку черешні за договором контрактації. Кооператив просив звільнити його від відповідальності, тому причиною невиконання договірних зобов'язань стало стихійне лихо, що підтверджується довідкою метеостанції і належно складеним актом. Суспільство наполягало на задоволенні позовних вимог, тому вважало, що кооператив є підприємцем в галузі сільського господарства і тому повинен нести відповідальність незалежно від вини. Дозвольте дану ситуацію.
В силу статті 538 Цивільного кодексу Російської Федерації виробник сільськогосподарської продукції, не виконав зобов'язання або неналежним чином виконав зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини.
Відповідно до пункту 1 статті 401 Цивільного кодексу Російської Федерації особа, яка не виконала зобов'язання або виконала його неналежним чином, несе відповідальність за наявності вини (умислу або необережності), крім випадків, коли законом або договором передбачено інші підстави відповідальності.
Особа визнається невинуватою, якщо при тому ступені турботливості та обачності, яка від нього потрібна по характеру зобов'язання та умовами обороту, воно вжило всіх заходів для належного виконання зобов'язання.
Практична № 5
Теми 4.5. Найм, 4.6. Підряд, 4.7. Перевезення
Критерії позначки:
Відмінно виставляється у випадку вирішення всіх завдань без помилок, добре - у разі рішення чотирьох завдань, задовільно - трьох завдань, незадовільно - в інших випадках.
. Кочергін працював у якості тренера в спортивному товаристві. У зв'язку з роботою йому була надана чотирикімнатна квартира за договором найму. При укладанні договору суспільство включило умова про те, що квартира надається на чотири роки і після закінчення цього терміну Кочергін підлягає виселенню, у разі якщо трудовий договір з ним не проляется. У договорі також містилася умова про те, що дружина і двоє неповнолітніх дітей Кочергіна не мають права постійного проживання. Оцініть правомірність дій спортивного товариства.
Для того щоб операції з житловими приміщеннями були дійсні, потрібне дотримання цілого ряду умов.
По-перше, необхідно, щоб зміст правочину не суперечило закону. Неприпустимі, зокрема, угоди, спрямовані на відчуження об'єктів загального користування багатоквартирного будинку (наприклад, технічного підвалу) або квартири (наприклад, кухні).
По-друге, необхідна наявність у сторін правоздатності та дієздатності.
По-третє, необхідно, щоб відчужувачу або спадкодавцеві житлове приміщення належало на праві власності. Якщо відчужувачем виступає державна чи муніципальна організація, то житло повинне належати державним або муніципальним підприємствам на праві господарського відання, державним чи муніципальним установам, і навіть казенним підприємствам на праві оперативного управління. Правомірне володіння, користування і розпорядження житлом підтверджується правовстановлюючим документом. Приміром: договір продажу, договір передачі та ін. Для укладення договору обміну соціального житла право користування підтверджується або ордером (виданими до 1 березня 2005 г.), або відповідним договором, оформленим у письмовому вигляді.
По-четверте, необхідно, щоб волевиявлення учасника правочину відповідало його дійсною волі, тобто має бути правильне розуміння угоди та її вчинення має бути добровільним.
По-п'яте, необхідно письмове оформлення зазначених угод (для ренти, іпотеки та заповіту - нотаріальне оформлення).
По-шосте, як правило, обов'язкове державна реєстрація (за винятком обміну між наймачами, найму житлового приміщення та безоплатного користування) за місцем розташування квартири. Якщо угода спрямована на відчуження однією стороною житлового приміщення і відповідно придбання його іншою, то право власності у набувача житлового приміщення виникає з моменту державної реєстрації угоди і (або) права. Одночасно з виникненням права власності на набувача переходить ризик випадкової загибелі або пошкодження житлового приміщення. Купуючи право власності на житлове приміщення в багатоквартирному будинку, особа, як уже було сказано вище, стає співвласником фундаменту, даху, сходових клітин та інших частин багатоквартирного будинку, а також отримує право користуватися прибудинковою територією.
При відступі від будь-якого з названих умов угода вважається неді...
