земель з однієї категорії в іншу регулюються главою II Закону про переведення земель, в якій детально описані особливості, властиві кожної окремої категорії земель.
Так, наприклад, переведення земель сільськогосподарського призначення в іншу категорію допускається тільки у виняткових випадках, пов'язаних:
) з консервацією земель;
) зі створенням особливо охоронюваних природних територій;
) з встановленням або зміною риси поселень;
) з будівництвом на землях, непридатних для здійснення сільськогосподарського виробництва, промислових об'єктів і з іншими несільськогосподарських потреб;
) з включенням непридатних для здійснення сільськогосподарського виробництва земель до складу земель лісового фонду, земель водного фонду або земель запасу;
) з будівництвом доріг, ліній електропередачі, ліній зв'язку (у тому числі лінійно-кабельних споруд), нафто-, газо- та інших трубопроводів, залізничних ліній та інших подібних споруд (далі також - лінійні об'єкти) , якщо кадастрова вартість сільськогосподарських угідь на тридцять і більше відсотків менше кадастрової вартості среднерайонного рівня і лінійні об'єкти розміщені уздовж доріг і меж полів сівозмін;
) з виконанням міжнародних зобов'язань Російської Федерації, забезпеченням оборони країни і безпеки держави, видобутком корисних копалин (за винятком загальнопоширених корисних копалин), утриманням об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації, з будівництвом об'єктів культурно-побутового, соціального, освітнього призначення, доріг та інших лінійних об'єктів при відсутності інших варіантів розміщення цих об'єктів.
При цьому переклад земель сільськогосподарських угідь або земельних ділянок у складі таких земель із земель сільськогосподарського призначення, кадастрова вартість яких на тридцять і більше відсотків перевищує кадастрову вартість середньо районного рівня, і особливо цінних продуктивних сільськогосподарських угідь, в іншу категорію не допускається.
Переведення земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, земель для забезпечення космічної діяльності, земель оборони, безпеки та земель іншого спеціального призначення в іншу категорію здійснюється без обмежень, але має деякі особливості:
при перекладі земель промисловості та іншого спеціального призначення, які порушені, забруднені або забудовані будинками, будівлями, спорудами, що підлягають знесенню в іншу категорію необхідний затверджений проект рекультивації земель;
при перекладі земель промисловості та іншого з?? еціального призначення, на яких здійснювалася пов'язана з порушенням грунтового шару діяльність в іншу категорію необхідно спочатку провести відновлення порушених земель відповідно до затвердженого проекту рекультивації земель, за винятком випадків, якщо такий переклад здійснюється за клопотанням виконавчих органів державної влади або органів місцевого самоврядування.
Переведення земель особливо охоронюваних територій і об'єктів в іншу категорію здійснюється тільки за наявності позитивних висновків державної екологічної експертизи та інших встановлених федеральними законами експертиз відповідно до законодавства РФ про охорону навколишнього середовища у випадку, якщо їх використання за цільовим призначенням зважаючи втрати ними особливого природоохоронного, наукового, історико-культурного, естетичного, рекреаційного, оздоровчого та іншого особливо цінного значення неможливо.
Переведення земель лісового фонду або земельних ділянок у складі таких земель в іншу категорію допускається у випадках:
) якщо зміна їх цільового призначення передбачено лесоустроітельной документацією або документами територіального планування і документацією з планування території для будівництва та експлуатації об'єктів охорони здоров'я, об'єктів культурно-побутового, житлово-комунального, соціального призначення, доріг та інших лінійних об'єктів ;
) у зв'язку з встановленням або зміною риси поселень.
В інших випадках переведення земель лісового фонду і в іншу категорію допускається тільки за наявності позитивного висновку державної екологічної експертизи і здійснюється відповідно до лесоустроітельной документацією у зв'язку з:
) неможливістю їх подальшого використання за цільовим призначенням;
) припиненням потреб лісового господарства;
) необхідністю забезпечення оборони країни і безпеки держави, потреб сільського господарства, енергетики, видобутком корисних копалин, утриманням об'єктів культурної спадщини народів РФ.
