align="justify"> земель іншого цільового призначення - органами місцевого самоврядування.
Безпосередній порядок переведення земель з однієї категорії в іншу встановлено Федеральним Законом № 172-ФЗ від 21.12.2004 р Про переведення земель або земельних ділянок з однієї категорії в іншу (далі - Закон про переведення земель).
Правовий механізм зміни категорії земель
Для переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу зацікавленою особою подається клопотання про переведення земель (ділянок земель) з однієї категорії в іншу в виконавчий орган державної влади чи орган місцевого самоврядування, уповноважені на розгляд цього клопотання.
У клопотанні про переведення земельних ділянок зі складу земель однієї категорії в повинні бути зазначені:
) кадастровий номер земельної ділянки;
) категорія земель, до складу яких входить земельну ділянку, і категорія земель, переведення до складу яких передбачається здійснити;
) обґрунтування перекладу земельної ділянки зі складу земель однієї категорії в іншу;
) права на земельну ділянку.
При цьому до клопотання відповідно до Закону про переведення земель повинні бути додані:
) витяг з державного земельного кадастру щодо відомостей про земельну ділянку, переклад якого зі складу земель однієї категорії в іншу передбачається здійснити;
) копії документів, що засвідчують особу заявника - фізичної особи, або виписка з єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців або виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб;
) виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним про права на земельну ділянку, переклад якого зі складу земель однієї категорії в іншу передбачається здійснити;
) висновок державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
) згода правовласника земельної ділянки на переведення земельної ділянки зі складу земель однієї категорії в іншу;
) розрахунки втрат сільськогосподарського виробництва і (або) втрат лісового господарства.
Слід враховувати, що у розгляді клопотання може бути відмовлено у разі, якщо з клопотанням звернулося неналежне особа або до клопотання додані документи, склад, форма чи зміст яких не відповідають вимогам, встановленим Законом про переведення земель. У цьому випадку воно підлягає поверненню зацікавленій особі протягом 30 днів з дня її надходження із зазначенням причин, які послужили підставою для відмови у прийнятті клопотання для розгляду.
За результатами розгляду клопотання виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування приймається акт про переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу або акт про відмову у переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу в такі строки:
) протягом трьох місяців з дня надходження клопотання, якщо інше не встановлено нормативними правовими актами Російської Федерації, - Урядом Російської Федерації;
) протягом двох місяців з дня надходження клопотання - виконавчим органом державної влади суб'єкта Російської Федерації або органом місцевого самоврядування.
Вищевказаний акт не може бути прийнятий на якийсь певний термін. Після прийняття акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову у переведення земель або земельних ділянок направляється зацікавленій особі протягом чотирнадцяти днів з дня прийняття. Акт про переведення земель або земельних ділянок або акт про відмову в перекладі земель або земельних ділянок може бути оскаржено в суді.
Можливі причини відмови в переведенні земель з однієї категорії в іншу
Переведення земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу не допускається у разі:
) встановлення відповідно до федеральними законами обмеження переказу земель або земельних ділянок у складі таких земель з однієї категорії в іншу або заборони на такий переклад;
) наявності негативного висновку державної екологічної експертизи у разі, якщо її проведення передбачено федеральними законами;
) встановлення невідповідності відповідного цільового призначення земель або земельних ділянок затвердженим документам територіального планування та документації з планування території, землевпорядної або лесоустроітельной документації.
Особливості переведення ...
