нню від первісної цени0, 29870,24020,26590,1952 Середньозважена вартість за відхиленням від первісної ціни, руб.402 499Ітого вартість з порівняльного підходу, руб.402 763
Таблиця 6. Розрахунок ринкової вартості автомобіля на основі порівняльного підходу.
ГАЗ-22177С473НМ11 ПараметриАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4 Вартість, руб415 000390 000400 000410 000Корректіровка на торг-2% -2 % -2% -2% Скоригований ціна, руб406 700382 200392 000401 800Корректіровка на дату0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб406 700382 200392 000401 800Корректіровка на модель0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб.406 700382 200392 000401 800Корректіровка на загальне состояніе0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб406 700382 200392 000401 800Ізнос,% 50,3458,5250,5950,84 Коригування на ізнос0, 9971,1591,0021,007 Підсумкова скоригована ціна, руб.405 480442 970392 784404 613Корректіровка на додаткове обладнання, руб.0000Скорректірованная ціна, руб.405 480442 970392 784404 613Колічество корректіровок2222Удельний вага за кількістю корректіровок0, 25000,25000,25000,2500 Середньозважена вартість за кількістю коригувань, руб.411 462Процент відхилення від первісної ціни предложенія0, 85% 5,5% 2,87% 0,36% Питома вага по відхиленню від первісної цени0, 30070,14050,23110,3277 Середньозважена вартість за відхиленням від первісної ціни, руб.407 529 Разом вартість з порівняльного підходу, руб. 409495
Таблиця 7. Розрахунок ринкової вартості автомобіля на основі порівняльного підходу.
FORD TRANSITС982СС11 ПараметриАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4 Вартість, руб460 000475 000420 000465 000Корректіровка на торг-2% -2% -2% -2% Скоригований ціна, руб450 800465 500411 600455 700Корректіровка на дату0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб450 800465 500411 600455 700Корректіровка на модель0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб.450 800465 500411 600455 700Корректіровка на загальне состояніе0% 0% 0% 0% Скоригований ціна, руб450 800465 500411 600455 700Ізнос,% 64,08% 63,43% 65,01 % 64,3% Коригування на ізнос1, 01971,00941,03451,0232 Підсумкова скоригована ціна, руб.459 681469 876425 800466 272Корректіровка на додаткове обладнання, руб.0000Скорректірованная ціна, руб.459 681469 876425 800466 272Колічество корректіровок2222Удельний вага за кількістю корректіровок0, 25000, 25000,25000,2500 Середньозважена вартість за кількістю коригувань, руб.455 407Процент відхилення від первісної ціни предложенія0, 998% 4,13% 8,43% 2,06% Питома вага по відхиленню від первісної цени0, 310,2480,16260,2794 Середньозважена вартість по відхиленню від початкової ціни, руб.458 541 Разом вартість з порівняльного підходу, руб.456 974
Таблиця 8. Результати розрахунку ринкової вартості на основі порівняльного підходу.
№ п/пНаіменованіеНаіменованіе (тип ТЗ) Рік випускагосударственний номерний знакРиночная вартість без ПДВ, руб.1 FORD Focus IIлегковой автомобіль2007Н453СС11402 7632ГАЗ-22177автобус2008С473НМ11409 4953 FORD TRANSITГрузовой фургон2003С982СС11456 974Ітого1 269232
Таким чином, вартість об'єкта оцінки згідно порівняльного підходу станом на 01 лютого 2012 р. складає 1269232 крб.
.2 Витратний підхід до оцінки автотранспорту
Він грунтується на принципі заміщення. Для визначення вартості відновлення або вартості заміщення, які є базою розрахунків у витратному підході, необхідно розрахувати витрати, пов'язані із створенням та придбанням оцінюваного об'єкта. p align="justify"> Під вартістю відновлення оцінюваного транспортного засобу розуміється або вартість відтворення їх повної копії в поточних цінах на дату оцінки, або вартість придбання нового об'єкта, повністю ідентичного даному по конструктивних, функціональним і іншим характеристикам, теж в поточних цінах. Залишкова вартість визначається як відновна за вирахуванням сукупного зносу.
Під вартістю заміщення розуміється мінімальна вартість придбання аналогічного нового об'єкта, максимально близького до оцінюваного по всіх функціональних, конструктивних і експлуатаційних характеристикам, в поточних цінах. Залишкова вартість заміщення визначається як вартість заміщення за вирахуванням зносу.
Для визначення того, які об'єкти відносяться до ідентичних, а які до аналогічних, необхідно проаналізувати:
В· функціональні показники
В· ...
