а майна, то встановлення недобросовісності залежить від суб'єктивного критерію, тобто провини набувача. Визнання особи недобросовісним набувачем здійснюється судом виходячи з обстановки укладання угоди, її умов, можливості та необхідності з'ясування повноважень відчужувача на розпорядження майном, суб'єктивного складу і т.д. Недобросовісним, наприклад, буде вважатися громадянин, що купив дороге майно у неповнолітнього або за явно заниженою ціною.
Право власника на витребування належного йому майна з чужого незаконного володіння обмежено ст.302 ГК РФ, згідно з якою від добросовісного набувача майно може бути витребувано на певних умовах.
За змістом зазначеної норми закону добросовісним набувачем визнається особа, яка хоч і набула майно в особи, яка не мала відчужувати його, але не знало про це і не могла знати. Така ситуація виникає у випадках, коли набувач майна вводиться в оману контрагентом по угоді щодо наявних у нього прав на майно, і набувач при звичайній обачності зі свого боку не міг уникнути омани.
Добросовісний набувач зобов'язаний у всякому разі повернути майно, придбане ним з безоплатної угоді, а також майно, яке було загублене власником або яким їм було передано у володіння, або викрадено у того чи, або вибуло з їх володіння і тим поза їхньою волею.
В інших випадках майно, отримане добросовісним набувачем за оплатній угоді, не може бути витребувано власником ні за допомогою пред'явлення позову, ні шляхом пред'явлення позову про визнання угоди недійсною.
У добросовісного набувача майно може бути вилучено, якщо воно зберігається в наявності. Загибель, відчуження майна або споживання його набувачем до того моменту, коли він дізнався або повинен був дізнатися про неправомірність свого володіння, звільняє його від зобов'язання перед колишнім власником.
У добросовісного набувача, отримав майно за оплатній з?? ялинці, воно витребується лише в тому випадку, якщо вибуло з володіння власника, або іншого титульного власника поза їхньою волею.
При витребування майна з чужого незаконного володіння між сторонами нерідко виникають суперечка про долю доходів, принесених річчю за період незаконного володіння, і компенсації вироблених на неї розрахунків. Правила виробництва таких розрахунків закріплені ст.303 ГК РФ і зводяться до наступного:
Застосовуючи цю норму, необхідно враховувати дві обставини. По-перше, під доходами тут розуміються не тільки грошові, а й натуральні доходи, тобто плоди. По-друге, мова в даному випадку йде лише про тих доходи та плодах, які витягнуті або, принаймні, повинні бути вилучені незаконним власником з майна. Вказана обставина, як і сам розмір таких доходів, повинні побут обгрунтовані власником истребуемой речі. Доходи, які власник теоретично міг, але не повинен був отримати з майна, наприклад, шляхом здачі речі в оренду, в розрахунок не приймаються.
У свою чергу, незаконний власник майна, як сумлінний, так і недобросовісний, має право вимагати від власника компенсації зроблених ним необхідних витрат на майно з того часу, з якого власникові належать доходи від майна. Під необхідними витратами в даному випадку розуміються ті витрати власника, які викликаються необхідністю підтримувати, майно в справному стані, зокрема витрати на утримання майна, виробництво його поточного та капітального ремонту і т.п.
Зазначене правило, на перший погляд, видається нелогічним по відношенню до недобросовісного власнику майна, права якого, здавалося б, не повинні охоронятися законом. У дійсності, воно має під собою цілком розумна підстава, так як певною мірою запобігає безгосподарне утримання майна з боку недобросовісного володільця, тобто служить, в кінцевому рахунку, інтересам власника майна. Стаття 303 ГК РФ не передбачає відшкодування необхідних витрат, зроблених добросовісним володільцем за той період, коли йому, а не власнику, належать доходи від майна. У цьому, зрозуміло, є своя логіка, оскільки передбачається, що, за загальним правилом, необхідні витрати на майно покриваються витягнутими з нього доходами. Однак цілком очевидно, що це відбувається далеко не завжди. Тому сумлінний власник майна, який зазнав витрати з його утримання та ремонту, але не отримав доходів від майна, виявляється в гіршому становищі, ніж власник недобросовісний, якому відповідна компенсація гарантується законом. У цьому зв'язку слід визнати, що поки даний прогалину закону не усунутий, сумлінний власник має право на позов з безпідставного придбання або збереження майна за ст.1102 ГК РФ.
Поряд з розрахунками по доходах і необхідним витратам закон вирішує питання і про долю вироблених власником поліпшень речі. Під поліпшеннями маються на увазі такі витрати на майно, які, з одного боку, не диктуються необхідністю його збе...
