оду з проектом генерального плану і про направлення його до представницького органу муніципального освіти;
) про відхилення проекту генерального плану і про направлення його на доопрацювання.
Представницький орган місцевого самоврядування поселення, представницький орган місцевого самоврядування міського округу з урахуванням протоколів публічних слухань за проектом генерального плану та висновку про результати таких публічних слухань приймають рішення про затвердження генерального плану або про відхилення проекту генерального плану і про напрямку його відповідно голові адміністрації поселення, голові адміністрації міського округу на доопрацювання відповідно до зазначених протоколами і ув'язненням. [12]
Органи державної влади Російської Федерації, органи державної влади суб'єктів Російської Федерації, органи місцевого самоврядування, зацікавлені фізичні та юридичні особи мають право звертатися до голови адміністрації поселення, голові адміністрації міського округу з пропозиціями про внесення змін до генерального плану.
1.2 Актуальні проблеми прогнозування використання земельних ресурсів на сучасному етапі
На сучасному етапі при розмежуванні власності на землю основною метою прогнозування стає створення наукових передумов, що включають альтернативне передбачення розподілу земельних ресурсів міста, оцінку та обґрунтування можливих наслідків.
Розробка прогнозу використання земель міста, це побудова моделі майбутнього, пошук найкращого, реалістичного, економічно ефективного та екологічно вірного шляху розвитку міста.
Процес прогнозування виявляє ймовірність різних напрямків у використанні земель, а також містить матеріали необхідні для розробки планових і господарських документів.
У силу того, що земельні ресурси займають ключове місце в господарському комплексі країни і є одним з головних елементів життя суспільства, прогнозування використання земель міста дає можливість ефективного та економічно раціонального використання міських земель.
Проблема впорядкування міських землекористуванні має величезне господарське значення. Це обумовлено занепадом сільського господарства, відтоком жителів з сільської місцевості і збільшенням числа жителів у містах. Основні дохідні підприємства розташовані в межах міської межі, також у містах зосереджений основний капітал. Всі ці умови викликають необхідність удосконалення використання користування міських територій, створення найбільш сприятливих умов для проживання населення з естетичної та економічної точки зору. [4]
Метою прогнозування земель міст є гарантування проведення реальної науково-обгрунтованої політики використання міських земель, а також розробка комплексу взаємопов'язаних заходів щодо вдосконалення міських землекористуванні в умовах різноманіття форм власності на землю.
Землями населених пунктів визнаються землі, використовуються і призначені для забудови та розвитку населених пунктів.
Межі міських, сільських населених пунктів відділяють землі населених пунктів від земель інших категорій. Межі міських, сільських населених пунктів не можуть перетинати межі муніципальних утворень або виходити за їх межі, а також?? ересекать межі земельних ділянок, наданих громадянам або юридичним особам. [4]
Землі населених пунктів використовуються переважно, як територіальний базис і призначені для розміщення житлових будов, промислових і сільськогосподарських підприємств, об'єктів соціальної та транспортної інфраструктури, органів державної влади та місцевого самоврядування. Частина земель виділяється для організації відпочинку громадян на природі і підтримки сприятливого екологічного мікроклімату.
Територія сільських населених пунктів є динамічними утвореннями, тому встановлення і зміна їх риси проводиться за потреби і має свої особливості. Приміром, це робиться у випадку зміни генерального плану та проекту планування території.
Встановленням або зміною меж населених пунктів є:
. твердження або зміна генерального плану міського округу, поселення, що відображає межі населених пунктів, розташованих у межах відповідного муніципального освіти;
. твердження або зміна схеми територіального планування муніципального району, що відображає кордону сільських населених пунктів, розташованих за межами кордонів поселень (на межселенних територіях).
Затвердження зміни меж міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга здійснюється за рішенням Ради Федерації Федеральних Зборів Російської Федерації.
Включення земельних ділянок у межі населених пунктів не тягне за...
