="justify">. мати інформацію про дані виробничих можливостях будівельно-монтажних організацій, специфіці, завантаженні і вартості (цінах) виконуваних ними робіт (банк даних по будівельно-монтажним організаціям);
. володіти інформацією про дані можливостях проектних та вишукувальних організацій, про вартості проектних робіт (банк проектно-вишукувальних організацій);
. мати інформацію про номенклатуру, обсяги і якість, ціни вироблених будівельних конструкцій, виробів і матеріалів (банк підприємств промисловості будівельних матеріалів);
. мати інформацію про ринок будівельних механізмів і машин;
. володіти інформацією про ринок праці в будівельній сфері;
. володіти інформацією, про що володіють комерційної заможністю інвестиційних проектах;
. взаємодіяти з ринком нерухомості;
. створювати умови для проведення торгів по інвестиційним і фінансовим ресурсам, проектам, будівельним
. матеріалами та продукції, будівельних машин і механізмів;
. взаємодіяти з центральними відомствами Мінекономрозвитку, Держбудом, Мінфіном РФ та ін., а також з місцевими адміністративними органами.
Вважається, що у вигляді акціонерних товариств, організаційно-інформаційна система будівельного ринку може бути затверджена в регіонах і суб'єктах Російської Федерації, а в центрі (в Москві), як російська асоціація даних регіональних акціонерних товариств.
Рис. 1.4 Організаційно-економічні та технологічні особливості будівництва
Отже, організаційну структуру будівельного ринку можна розглянути, як орган, що представляє інформаційні послуги в сфері будівництва, а не як виробничу структуру. Нових організаційних структур необхідно визначити види економічної співпраці з місцевими та центральними адміністративними органами, банками, комерційними структурами і т.д., що давало б можливість виробити швидку і доцільну інвестиційну політику в суб'єктах Російської Федерації, допомагало б поліпшенню іпотечного справи на місцях.
Інформаційна система може володіти своїми властивостями в кожному регіоні (Центральному, Уральському, Центрально-Чорноземний, Західно-Сибірському), а також в суб'єктах РФ і республіках. Наприклад, зосередити увагу на якому-небудь секторі будівельних робіт: житловому, соціально-культурному і побутовому будівництві, галузях виробничого будівництва і т.д. У даний момент часу, інформація по ринку проектних робіт стала більш доступна, особливо це стосується найбільш великих міст (центрів), де сконцентрований основний капітал, як, наприклад, Москва, Санкт-Петербург, Новосибірськ, Єкатеринбург і т.д.
У цьому параграфі були розглянуті особливості будівельної галузі міського господарства. Будівництво є особливою незалежної галуззю економіки країни. Вона призначена для створення нових об'єктів, а також реконструкції, ремонту та розширення діючих об'єктів. Першочергова роль будівництва - це створення умов для активного розвитку економіки країни.
1.3 Сучасний стан ринку будівництва житлової нерухомості міста Москви
Сучасне житло, являючи собою сукупність градостроітельтельних, інженерних, архітектурних, естетичних та інших рішень, відображає науково-технічний і економічний рівень розвитку держави.
Москва є унікальним російським регіоном з найвищою капіталізацією житлової нерухомості, де реалізуються інвестиційні плани найбільш забезпечених сімей Росії. Прямим наслідком цього всеросійського попиту стає найвищий в країні рівень цін на житло. У той же час Москва знаходиться не в кращому становищі по забезпеченості житлом, що не компенсується наявністю у багатьох московських сімей друга житла - дачами, тому основна частина садових ділянок забудована літніми будиночками. Доступне житло є найважливішим фундаментом соціальної стабільності в місті. У Москві доступним житло виявляється тільки для частини десятої децильній групи населення. Показова негативна за останні роки динаміка доступності квартири: навіть однокімнатна квартира, починаючи з 2004 року при розрахунку за медіанним показниками доходів, перейшла в розряд недоступного житла. У той же час на московському ринку повністю відсутні прибуткові будинки і соціальний найм, слабо розвивається малоповерхове домобудівництво, відсутня програма будівництва індивідуального житла. При цьому невід'ємною частиною західних ринків сьогодні стають саме орендовані апартаменти, займаючи від 45% (Німеччина) до 70% житлового фонду (Швейцарія). Високий рівень цін, однорідність пропозиції на ринку житла і невідповідність його якості сучасним вимогам і технологіям домобудівництва - стають одним з бар'єрів для...
